Υπάρχουν ιδιοκτήτες σπιτιού που αρνούνται άμεσα να πληρώσουν για επισκευή, επειδή δεν καταλαβαίνουν πού πηγαίνουν αυτά τα χρήματα. Και υπάρχουν εκείνοι που, για κάποιο λόγο, δεν γνωρίζουν αν έχουν αυτό το χρέος. Οι κυρώσεις για χρέη σε κάθε περίπτωση θα είναι οι ίδιες. Αλλά πώς ξέρετε εάν υπάρχει χρέος πριν συμβούν;
Η πληρωμή για μεγάλες επισκευές θεωρείται από το νόμο ως ευθύνη κάθε ιδιοκτήτη-ενοικιαστή σε μια πολυκατοικία. Και εάν ένα άτομο αρνείται να πληρώσει και χάνει συστηματικά τις πληρωμές, τότε η εταιρεία διαχείρισης έχει το δικαίωμα να τον μηνύσει. Είναι αλήθεια, μόνο μετά από τρεις μήνες ελλείψεων πληρωμών.
Το δικαστήριο αποφασίζει εάν ο ενοικιαστής έχει πραγματικά χρέος και, εάν ναι, ποια μέτρα πρέπει να ληφθούν σε αυτήν την περίπτωση. Και παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η πλειοψηφία αυτών των αξιώσεων ικανοποιείται από το δικαστήριο υπέρ των εταιρειών διαχείρισης.
Και όταν εκδοθεί η απόφαση, οι δικαστικοί επιμελητές θα έρθουν στον υπερήμερο ιδιοκτήτη για να εισπράξει ολόκληρο το ποσό του χρέους από αυτόν. Εάν δεν είναι στο σπίτι (ή ο οφειλέτης δεν ανοίξει την πόρτα), οι δικαστικοί επιμελητές θα αφήσουν γραπτή ειδοποίηση. Και θα έρθουν μέχρι να εξοφληθεί το χρέος.
Ωστόσο, εάν περάσουν 2 μήνες από την ημέρα της πρώτης επίσκεψης των δικαστικών επιμελητών και ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να μην πληρώνει για τις σημαντικές επισκευές, οι δικαστικοί επιμελητές θα έχουν το δικαίωμα να πάρουν την περιουσία από αυτόν σε υποχρεωτική πληρωμή του χρέους.
Επιπλέον, το κράτος επιταχύνει τον έλεγχό του για τη μη καταβολή κεφαλαιουχικών επισκευών με κάθε δυνατό τρόπο. Για παράδειγμα, οι οφειλέτες που ζουν σε διαμερίσματα υπό την προϋπόθεση του κοινωνικού μισθώματος μπορεί κάλλιστα να στερούνται στέγασης. Οι μη πληρωτές απειλούνται να απενεργοποιήσουν το ζεστό νερό, καθώς και την ηλεκτρική ενέργεια, μπορούν να διακόψουν την αποχέτευση, αν και αυτό είναι απλώς ένα χρέος για επισκευές κεφαλαίου.
Όπως μπορείτε να δείτε, αυτό είναι ένα σοβαρό ζήτημα και δεν έχετε την πολυτέλεια να καθυστερήσετε. Αλλά πώς ξέρετε εάν ο ιδιοκτήτης έχει χρέος; Υπάρχουν τρεις τρόποι για να το κάνετε αυτό:
- Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μεταβεί απευθείας στο τμήμα οικονομικών της εταιρείας διαχείρισης ή στο κεφάλαιο επισκευής κεφαλαίου που εξυπηρετεί το σπίτι και να ρωτήσει σχετικά με το χρέος. Μπορείτε να διαβάσετε τον αριθμό τηλεφώνου της εταιρείας διαχείρισης στην απόδειξη ενοικίου.
- Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επισκεφθεί τον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης: παρέχονται διάφορες υπηρεσίες εκεί, συμπεριλαμβανομένης της ευκαιρίας να εξοικειωθούν με λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις πληρωμές και τα χρέη.
- Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ρίξει μια πιο προσεκτική ματιά στην απόδειξη ενοικίου: εάν έχει χρέος, θα αντικατοπτρίζεται σε αυτήν. Επιπλέον, ο CM, μαζί με μια τέτοια απόδειξη, μπορεί να στείλει ένα επιπλέον τιμολόγιο, το οποίο θα αναφέρει το οφειλόμενο ποσό.
Παρεμπιπτόντως, δεν υποχρεούνται όλες οι κατηγορίες κατοίκων να πληρώσουν για μεγάλες επισκευές. Οι ενοικιαστές δεν χρειάζεται να το κάνουν αυτό, καθώς οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν για αυτούς. Ωστόσο, η απαίτηση για πληρωμές για αναθεώρηση από εργοδότες είναι παράνομη. Υπάρχουν επίσης κατηγορίες ενοικιαστών που έχουν παροχές. Ο νόμος αναφέρεται σε αυτά:
- Βετεράνοι του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου και βετεράνοι εργασίας
- κάτοικοι άνω των 70 ετών
- Χήρες των συμμετεχόντων Vov;
- εκκαθαριστές του ατυχήματος στον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ και εκείνων που υπέστησαν ακτινοβολία ·
- μεγάλες οικογένειες ή γονείς παιδιών με αναπηρία.
Όλοι οι άλλοι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρώσουν έγκαιρα για σημαντικές επισκευές, αλλιώς θα ήταν αναπόφευκτες δυσάρεστες συνέπειες υπό μορφή δικαστηρίου και δικαστικών κυρώσεων.
