Ο ρωσικός νόμος υποχρεώνει κάθε εργαζόμενο πολίτη να πληρώνει φόρο εισοδήματος. Ωστόσο, ένα άτομο μπορεί να επιστρέψει μέρος του ποσού που συνεισέφερε στο δημόσιο ταμείο. Η βάση για την απόκτηση φορολογικής έκπτωσης, και έτσι ονομάζεται η διαδικασία επιστροφής χρημάτων από τον προϋπολογισμό σε φορολογούμενο, είναι επιβεβαιωμένα έξοδα για ιατρική περίθαλψη, εκπαίδευση και αγορά κατοικίας.
Είναι απαραίτητο
- - πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κτιρίου κατοικιών, διαμερίσματος ή μέρους αυτών, καθώς και οικόπεδο (κατά την αγορά σπιτιού) ·
- - σύμβαση πώλησης ·
- - πράξη αποδοχής και μεταφοράς κατοικιών ·
- - έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή (αποδείξεις, τραπεζικές καταστάσεις, επιταγές ταμείου κ.λπ.) ·
- - συμφωνία στεγαστικού δανεισμού και χρονοδιάγραμμα πληρωμής ·
- - γραπτή αίτηση (με τη μορφή που διατίθεται στη φορολογική αρχή) ·
- - συμπληρωμένη δήλωση φόρου 3-NDFL ·
- - πιστοποιητικό εισοδήματος 2-NDFL ·
- - διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Βεβαιωθείτε ότι πληροίτε τις προϋποθέσεις για έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας. Έχετε το δικαίωμα να αποζημιώσετε το κόστος αγοράς σπιτιού, διαμερίσματος, μετοχής σε οικιστικές εγκαταστάσεις, οικόπεδο για ατομική κατασκευή ή οικόπεδο που αγοράσατε με το σπίτι. Επιπλέον, το φορολογητέο τμήμα του εισοδήματος μπορεί να μειωθεί κατά το ποσό των τόκων του ενυπόθηκου δανείου.
Βήμα 2
Αυτό το επίδομα δεν παρέχεται εάν ο πολίτης έχει ήδη λάβει έκπτωση περιουσίας. Μπορείτε να επιστρέψετε χρήματα όταν αγοράζετε ένα σπίτι μόνο μία φορά στη ζωή. Όλα τα έξοδα πρέπει να πληρώνονται από τον ίδιο τον φορολογούμενο και όχι από άλλους, όπως ο εργοδότης. Οι οικογένειες που έχουν χρησιμοποιήσει το κεφάλαιο μητρότητας ή τα κεφάλαια που λαμβάνουν στο πλαίσιο κρατικών και δημοτικών προγραμμάτων για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών δεν θα μπορούν να λάβουν την έκπτωση. Οι φοροαπαλλαγές δεν ισχύουν για κατοικίες που αγοράστηκαν από στενούς συγγενείς, πιστωτές ή οφειλέτες.
Βήμα 3
Ένας μη εργαζόμενος Ρώσος μπορεί να λάβει έκπτωση σε ακίνητα αν πουλήσει το προηγούμενο σπίτι του και πλήρωσε φόρο εισοδήματος 13% επί του ποσού που έλαβε. Για συνταξιούχους χωρίς άλλη φορολογητέα πηγή εισοδήματος, το υπόλοιπο της έκπτωσης θα υπολογιστεί σύμφωνα με τον μισθό τους κατά τη διάρκεια των τριών ετών πριν από τη συνταξιοδότηση.
Βήμα 4
Θυμηθείτε: η μέγιστη έκπτωση για την αγορά κατοικιών είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια. Από αυτό το ποσό επιστρέφεται το 13%, δηλ. 260 χιλιάδες ρούβλια. Εάν το ακίνητο που αγοράσατε αξίζει, για παράδειγμα, 3 εκατομμύρια ρούβλια, θα λάβετε έκπτωση από μόλις 2 εκατομμύρια. Αλλά όταν αγοράζετε ένα φθηνότερο σπίτι, το φορολογικό όφελος θα υπολογίζεται στην πραγματική του αξία. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου κοστίζει 750 χιλιάδες ρούβλια. Για αυτό δικαιούστε 13%, δηλ. 97.500 ρούβλια.
Βήμα 5
Οι νέοι έποικοι που έχουν εκμεταλλευτεί ένα ενυπόθηκο δάνειο έχουν επιπλέον ευκαιρίες. Μπορούν να κανονίσουν μια αφαίρεση ακινήτου για μηνιαίες πληρωμές δανείου (τόκους). Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο χωρίς εσωτερική διακόσμηση, μπορείτε επίσης να αποζημιώσετε το κόστος αγοράς οικοδομικών υλικών και τελικών εργασιών.
Βήμα 6
Επιλέξτε τη μέθοδο απόκτησης της έκπτωσης ιδιοκτησίας. Υπάρχουν δύο επιλογές: μέσω της φορολογικής υπηρεσίας (το ποσό θα μεταφερθεί στον τραπεζικό λογαριασμό σας) ή μέσω του εργοδότη (το 13% δεν θα αφαιρεθεί από τον μισθό σας για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο).
Βήμα 7
Προετοιμάστε έγγραφα για υποβολή στην εφορία. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για αφαίρεση ακινήτου στην αρχή του έτους που ακολουθεί το έτος αγοράς. Για παράδειγμα, αγοράσατε ένα διαμέρισμα τον Ιούλιο του 2011, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να επικοινωνήσετε με τις φορολογικές αρχές τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο του 2012. Πρέπει σίγουρα να υποβάλετε πρωτότυπα και αντίγραφα εγγράφων τίτλου.
Βήμα 8
Η φορολογική αρχή θα εξετάσει την αίτησή σας και θα καθορίσει το μέγιστο ποσό της έκπτωσης ακινήτου. Όταν εκδίδετε έκπτωση από έναν εργοδότη, μην ξεχάσετε να λάβετε ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Επιθεώρηση Φορολογικών Υπηρεσιών σχετικά με το δικαίωμα φορολογικών παροχών. Πρέπει να υποβάλετε αυτό το έγγραφο στο λογιστικό τμήμα του οργανισμού σας.
