Κατά την ενοικίαση ή την πώληση μη οικιστικών χώρων, ο ιδιοκτήτης του χώρου υποχρεούται να πληρώσει φόρους, το ποσό των οποίων εξαρτάται από τη συγκεκριμένη κατάσταση, συμπεριλαμβανομένου του ποσού της συναλλαγής, τη διαθεσιμότητα των απαραίτητων εγγράφων και άλλους παράγοντες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν νοικιάζετε μη οικιστικούς χώρους ως ιδιώτες, υποβάλετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημά σας από την ενοικίαση των χώρων στην τοπική φορολογική αρχή. Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα άτομο, όταν ενοικιάζει μη οικιστικούς χώρους σε άλλο άτομο, πρέπει να πληρώσει φόρους στο ποσό του 13% του εισοδήματος που λαμβάνεται.
Βήμα 2
Εάν είστε ιδιώτης, αλλά νοικιάζετε μη κατοικημένες εγκαταστάσεις σε μεμονωμένο επιχειρηματία ή νομικό πρόσωπο, επισκεφτείτε την τοπική φορολογική σας αρχή και εξηγήστε την κατάσταση. Δεν θα πληρώσετε φόρους, καθώς σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, σε μια τέτοια περίπτωση, οι φόροι καταβάλλονται από τον ίδιο τον ενοικιαστή.
Βήμα 3
Εάν μισθώνετε τις εγκαταστάσεις σε ένα άτομο, αλλά θεωρείτε ότι ο φόρος σε μη κατοικημένες εγκαταστάσεις είναι 13 τοις εκατό πολύ υψηλός, εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα θα εφαρμοστεί στη σχέση σας και θα δώσετε στο ταμείο μόνο το 6 τοις εκατό του εισοδήματος που λαμβάνετε. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, εάν συμβεί κάτι, απαντάτε με την ιδιοκτησία σας, η οποία δεν απειλεί ένα άτομο.
Βήμα 4
Εάν πουλάτε μη οικιστικά ακίνητα ως επιχειρηματίας, αναφέρετέ το στην τοπική φορολογική υπηρεσία. Θα πληρώσετε το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα στο 6 τοις εκατό του ποσού του εισοδήματος που λαμβάνετε.
Βήμα 5
Εάν αποφασίσετε να πουλήσετε μη κατοικημένες εγκαταστάσεις που σας ανήκαν για τρία χρόνια ή περισσότερο ως άτομο, δηλαδή όχι στο πλαίσιο επιχειρηματικής δραστηριότητας, δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρο. Εάν, ως άτομο, πουλάτε μη οικιστικούς χώρους που έχετε στην κατοχή σας για λιγότερο από τρία χρόνια, υποβάλετε τα έγγραφα συναλλαγής στις φορολογικές αρχές. Θα πληρώσετε τον προσωπικό φόρο εισοδήματος. Ωστόσο, ενδέχεται να μην πληρώνετε φόρο για όλα τα έσοδα που λαμβάνετε.
Βήμα 6
Έχετε δύο επιλογές:
1. Επωφεληθείτε από την έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση μη οικιστικών εγκαταστάσεων, ισούται με 250.000 ρούβλια. Για παράδειγμα, εάν πληρώσετε 3.000.000 ρούβλια για τις εγκαταστάσεις, τότε το φορολογητέο εισόδημα θα είναι 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 ρούβλια. Στη συνέχεια, το ποσό του φόρου θα είναι ίσο με 2.750.000 x 13% = 357.500 ρούβλια. 2. Παρέχετε στη φορολογική υπηρεσία έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα έξοδά σας που σχετίζονται με αυτήν τη συναλλαγή (για παράδειγμα, σχετικά με το κόστος των εγκαταστάσεων για τις οποίες αγοράσατε νωρίτερα). Στη συνέχεια, εάν πληρώσατε για τις εγκαταστάσεις, ας πούμε, 2.500.000 ρούβλια και το πουλήσετε για 3.000.000, τότε το φορολογητέο εισόδημα θα είναι 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 ρούβλια. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό του φόρου θα είναι ίσο με 500.000 x 13% = 65.000 ρούβλια.
