Με την αγορά στέγης, ένα άτομο δεν λαμβάνει μόνο τα δικαιώματα, αλλά και τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ακινήτων. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν ισχύει μόνο για διαμερίσματα, αλλά και για γκαράζ, καλοκαιρινές εξοχικές κατοικίες, σπίτια και άλλες κατασκευές ή κατασκευές. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρώνουν ένα ποσοστό της εκτιμημένης αξίας του ακινήτου ετησίως, το οποίο τηρείται από το Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος.
Είναι απαραίτητο
το κόστος του διαμερίσματος σύμφωνα με τα αποτελέσματα της εκτίμησης ΔΔΠ και το ποσοστό του φόρου που καθορίστηκε από τις τοπικές αρχές
Οδηγίες
Βήμα 1
Ο φόρος επί ιδιωτικοποιημένων ή αγορασθέντων ακινήτων από ιδιώτη είναι τοπικός φόρος. Δηλαδή, όλοι οι φόροι ιδιοκτησίας πηγαίνουν στον δημοτικό προϋπολογισμό. Και ο τόπος κατοικίας του φορολογούμενου δεν επηρεάζει καθόλου αυτό το γεγονός, καθώς ο φόρος καταβάλλεται στον προϋπολογισμό στην τοποθεσία του ακινήτου. Ο ομοσπονδιακός νόμος επιτρέπει στις τοπικές αρχές να καθορίσουν τον φορολογικό συντελεστή στα ακίνητα ανεξάρτητα, βάσει των αποδεκτών κανόνων.
Βήμα 2
Ο φόρος υπολογίζεται με βάση το κόστος του διαμερίσματος, όπως εκτιμάται από το ΔΔΠ, και αποδεικνύεται πάντα κάτω από την τιμή αγοράς. Για να υπολογίσετε τον φόρο στο διαμέρισμά σας, πρέπει να μάθετε πόσο εκτιμήθηκε από το ΔΔΠ, καθώς και ποιο ποσοστό καθορίστηκε από τις τοπικές αρχές. Ωστόσο, εάν ένα διαμέρισμα κοστίζει 300 έως 500 χιλιάδες ρούβλια, τότε ο φορολογικός συντελεστής μπορεί να είναι μόνο από 0,1% έως 0,3%. Σε περίπτωση που η κατοικία εκτιμάται σε λιγότερο από 300 χιλιάδες ρούβλια, τότε ο φορολογικός συντελεστής θα είναι 0,1% της τιμής. Για ακίνητα αξίας άνω των 500 χιλιάδων ρούβλια, ο φόρος θα είναι από 0,3% έως 2%.
Βήμα 3
Δηλαδή, αν, για παράδειγμα, το διαμέρισμά σας εκτιμάται σε 400 χιλιάδες ρούβλια και οι τοπικές αρχές έχουν ορίσει φόρο 0,2% για αντικείμενα των οποίων η αξία κυμαίνεται από 300 έως 500 χιλιάδες ρούβλια, τότε τα 400.000 πρέπει να διαιρεθούν με 100 και πολλαπλασιάστε με 0,2. Ή πολλαπλασιάστε 400.000 με 0,2%. Το ποσό που προκύπτει θα είναι το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Βήμα 4
Οι φορολογικοί συντελεστές ακινήτων δεν έχουν αλλάξει εδώ και χρόνια, μόνο τα τελευταία δύο χρόνια υπήρξε μια ανοδική μεταβολή που επηρέασε εκείνους τους ανθρώπους που έχουν ιδιωτικοποιήσει τα ακίνητα. Αλλά πολλοί ιδιοκτήτες θέτουν την ερώτηση σχετικά με τον λόγο για την αύξηση του ποσού του φόρου, εάν ο συντελεστής και το κόστος του διαμερίσματος παραμένουν στο ίδιο επίπεδο. Πρόκειται για τους συντελεστές υπολογισμού, αλλάζουν κάθε χρόνο, δεν επηρεάζονται καθόλου από την τιμή της αγοράς. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων απλά δεν το γνωρίζουν.
Βήμα 5
Υπάρχει μια λίστα ατόμων που απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας, μεταξύ των οποίων υπάρχουν συνταξιούχοι, στρατιωτικό προσωπικό, οικογένειες στρατιωτικού προσωπικού, άτομα με ειδικές ανάγκες και άλλα άτομα που λαμβάνουν κοινωνική βοήθεια.
