Το δικό σας διαμέρισμα, ή ακόμα καλύτερα το σπίτι σας, χτισμένο σε οικόπεδο, είναι το όνειρο πολλών κατοίκων της πόλης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας μπορεί να είναι ακόμη φθηνότερη από την αγορά ενός διαμερίσματος, αλλά, ωστόσο, θα χρειαστούν πολλά χρήματα. Όταν έχετε ήδη αποταμιεύσεις, αλλά προφανώς δεν θα είναι αρκετές, το υπόλοιπο ποσό μπορεί να ληφθεί από την τράπεζα ως δάνειο για την κατασκευή του σπιτιού σας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Πολλά ιδρύματα δανεισμού-τράπεζες προσφέρουν μια ποικιλία προγραμμάτων δανείων, μεταξύ των οποίων υπάρχουν ειδικά για αυτά που θέλουν να χτίσουν το σπίτι τους. Κατά κανόνα, το επιτόκιο για τέτοια δάνεια είναι υψηλότερο από ό, τι για τα συνηθισμένα δάνεια, αλλά το ποσό μπορεί να δανειστεί περισσότερο και για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Για να λάβετε ένα τέτοιο δάνειο, στις περισσότερες περιπτώσεις, θα πρέπει να υποβάλετε ορισμένα επιπλέον έγγραφα. Πιθανότατα, ένα τέτοιο δάνειο θα σας χορηγηθεί μόνο εάν υπάρχει εγγύηση ή εγγυητές. Μπορεί επίσης να σας ζητηθεί να πραγματοποιήσετε μια αρχική πληρωμή τουλάχιστον 30% του ποσού που θέλετε να δανειστείτε. Αυτοί οι μη ευνοϊκοί όροι δανεισμού οφείλονται στους υψηλούς κινδύνους της τράπεζας, διότι όσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος δανεισμού, τόσο υψηλότερη είναι η πιθανότητα μιας περίστασης φάρσας για τον οφειλέτη - θάνατος, αναπηρία ή εργασία. Για την κατασκευή ενός σπιτιού, μπορείτε να πάρετε ενυπόθηκο, ενυπόθηκο ή καταναλωτικό δάνειο.
Βήμα 2
Ένα στεγαστικό δάνειο περιλαμβάνει μια δέσμευση υφιστάμενων ακινήτων. Εάν διαθέτετε ήδη ένα διαμέρισμα, μπορείτε να το υποθήκες. Αλλά για να τοποθετήσετε το οικόπεδο στο οποίο θα οικοδομήσετε θα λειτουργήσει μόνο εάν η κατηγορία γης στην οποία βρίσκεται έχει οριστεί ως «για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών». Η τράπεζα δεν θα αποδεχτεί έναν κήπο ή καλοκαιρινό οικόπεδο ως εγγύηση. Τα πλεονεκτήματα ενός τέτοιου δανείου περιλαμβάνουν ένα σχετικά χαμηλό επιτόκιο και έναν μικρό αριθμό εγγράφων που απαιτούνται για την παροχή ενός δανείου.
Βήμα 3
Στοχευμένα δάνεια για την κατασκευή των σπιτιών τους παρέχονται από πολλές τράπεζες, αλλά αυτός ο τύπος δανεισμού δεν είναι πολύ δημοφιλής, καθώς ο τόκος για ποσά που εκδίδονται για 20-30 χρόνια είναι αρκετά υψηλό. Υπάρχουν όμως επιλογές όταν οι τράπεζες προσφέρουν να αγοράσουν ένα οικόπεδο για κατασκευή σε ένα νέο χωριό, η ρευστότητα της γης στην οποία έχει ήδη αξιολογηθεί. Σε αυτήν την περίπτωση, η τράπεζα ενεργεί ως επενδυτής και θα σας δοθεί δάνειο για ένα διαπιστευμένο αντικείμενο πρωτογενούς ανάπτυξης σε χαμηλότερο ποσοστό. Το επιτόκιο θα είναι επίσης χαμηλότερο όταν η διάρκεια του δανείου είναι σύντομη ή όταν επιστρέφετε ως προκαταβολή από 30 έως 50% του κόστους κατασκευής.
Βήμα 4
Για να αποκτήσετε ένα καταναλωτικό δάνειο, θα χρειαστείτε τουλάχιστον έγγραφα, αλλά θα εκδοθεί για ένα μικρό ποσό, συνήθως όχι περισσότερο από 1 εκατομμύριο ρούβλια, και για μια σύντομη περίοδο 3-5 ετών. Αλλά τέτοια δάνεια, κατά κανόνα, παρέχονται χωρίς προβλήματα, περίπου το 80% εκείνων που υπέβαλαν αίτηση για αυτούς λαμβάνουν μια θετική απάντηση και χρήματα σε μετρητά το συντομότερο δυνατό.
