Εάν έχετε ήδη πιστοποιητικό μητρότητας (οικογενειακό κεφάλαιο) και αποφασίσετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα υπό κατασκευή σπίτι, τότε τα χρήματα που λαμβάνονται βάσει του πιστοποιητικού μπορεί να είναι σημαντικά για κάποιον, αλλά ελαφρώς για κάποιον, αλλά εξακολουθούν να διευκολύνουν τα οικονομικά σας έξοδα.
Φυσικά, το πρώτο πράγμα που μπερδεύεται είναι να είσαι υπομονετικός. Επειδή η πορεία προς τον τελικό στόχο δεν είναι πολύ σύντομη.
Είναι φθηνότερο και πιο κερδοφόρο να αγοράζετε διαμερίσματα σε ένα κτίριο υπό κατασκευή βάσει κοινής κατασκευαστικής συμφωνίας. Κατά κανόνα, η τιμή των πολύτιμων τετραγωνικών μέτρων είναι ελαφρώς χαμηλότερη από ό, τι όταν αγοράζετε το ίδιο διαμέρισμα, αλλά ήδη σε ένα χτισμένο σπίτι. Επομένως, πρώτα πρέπει να επιλέξετε μια επιλογή που σας ταιριάζει και να επικοινωνήσετε με μια κατασκευαστική εταιρεία για να κλείσετε ένα διαμέρισμα για εσάς.
Μέχρι το παιδί να φτάσει την ηλικία των τριών, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να εξαργυρωθεί μόνο για να πληρώσει για τα κεφάλαια του δανείου και τους τόκους ενός δανείου. Αυτό σημαίνει ότι εάν δεν θέλετε να περιμένετε τρία χρόνια, τότε πρέπει να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Κάθε τράπεζα έχει τις δικές της απαιτήσεις για τεκμηρίωση για ένα δάνειο, διαφορετικά επιτόκια, την παρουσία συν-δανειστών. Επικοινωνήστε με διάφορες τράπεζες για υπολογισμό δανείου. Το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας το 2014 για όσους δεν το έχουν χρησιμοποιήσει ακόμη είναι 429 χιλιάδες 408 ρούβλια 50 καπίκια. Ορισμένες τράπεζες παρέχουν δάνεια ειδικά έναντι κεφαλαίου μητρότητας (οικογένεια). Σε αυτήν την περίπτωση, θα πληρώσετε μόνο τους τόκους του δανείου, χωρίς να πληρώσετε το κεφάλαιο. Έχουμε επιλέξει αυτήν την επιλογή. Το επιτόκιο ήταν 15,5%. Από τα έγγραφα αίτησης δανείου, απαιτούνται κυρίως τα ακόλουθα: διαβατήριο και η φωτοτυπία του, αντίγραφο βιβλίου εργασίας πιστοποιημένο από τον εργοδότη, πιστοποιητικό μισθού από τον τόπο εργασίας τους τελευταίους 6 μήνες με τη μορφή 2- NDFL, TIN, πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας, πιστοποιητικά γέννησης παιδιών, προκαταρκτική συμφωνία συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή, πιστοποιητικό από το συνταξιοδοτικό ταμείο σχετικά με το υπόλοιπο του κεφαλαίου μητρότητας. Το πιστοποιητικό στο συνταξιοδοτικό ταμείο συντάσσεται εντός τριών ημερών. Μου ζήτησαν επίσης να πληρώσω για ένα πιστοποιητικό πιστωτικού ιστορικού (140 ρούβλια). Μετά την ολοκλήρωση της αίτησης και τον έλεγχο από την υπηρεσία ασφαλείας, η τράπεζα σάς επιτρέπει να ξεκουραστείτε και υπόσχεται να σας καλέσει ξανά μόλις εγκριθεί η αίτηση. Μέσα σε μια εβδομάδα θα ενημερωθείτε για την απόφαση και θα προσκληθείτε να συνάψετε δάνειο. Αφού υποβάλετε αίτηση για δάνειο, θα χρειαστεί να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό (500 ρούβλια), στον οποίο θα μεταφέρετε πληρωμές τόκων και στους οποίους θα έρθουν 429 χιλιάδες 408 ρούβλια, 50 καπίκια.
Αφού λάβετε τη σύμβαση δανείου, η κοινόχρηστη σύμβαση κατασκευής υποβάλλεται για εγγραφή στο θάλαμο εγγραφής (Rosreestr). Για να υποβάλετε έγγραφα στο περιφερειακό τμήμα, θα χρειαστείτε έγγραφα που να αποδεικνύουν την ταυτότητα των αιτούντων, το ίδιο το συμβόλαιο εις τριπλούν, μια απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού και το αντίγραφό της (1000 ρούβλια, διαιρεμένα μεταξύ όλων των συμμετεχόντων), ένα έγγραφο που περιγράφει αντικείμενο (κάτοψη), εάν ο σύζυγος δεν συμμετέχει στη σύμβαση, σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτά τα έγγραφα πρέπει να συμπληρωθούν με συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για τη διεξαγωγή της συναλλαγής (πρωτότυπο και αντίγραφο). Η σύμβαση καταχωρείται εντός 5-10 ημερών.
Με μια καταχωρημένη συμφωνία για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή, θα πρέπει να πάει στην τράπεζα και να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό από τον δανειστή σχετικά με το ποσό του υπολοίπου του κύριου χρέους και το υπόλοιπο του χρέους κατά την πληρωμή των τόκων για τη χρήση του δανείου. Και μπορείτε να ετοιμάσετε τα απαραίτητα έγγραφα για τη διάθεση κεφαλαίων μητρότητας για την εξόφληση του κύριου χρέους και την καταβολή τόκων για δάνεια για την αγορά ή κατασκευή κατοικιών
Εδώ είναι αυτό που χρειάζεστε:
1. Πιστοποιητικό (πρωτότυπο και αντίγραφο)
2. Διαβατήριο του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό (πρωτότυπο και αντίγραφο)
3. Σύμβαση δανείου, πρόγραμμα πληρωμής (πρωτότυπο και αντίγραφο)
4. Πιστοποιητικό τράπεζας (πρωτότυπο)
5. Σύμβαση συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή (πρωτότυπο και αντίγραφο)
6. Έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα όλων των μελών της οικογένειας (πρωτότυπα και αντίγραφα)
7. Πιστοποιητικό γάμου (πρωτότυπο και αντίγραφο)
8. Η υποχρέωση καταχώρησης των αποκτηθέντων χώρων στην ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας. Πρέπει να είναι συμβολαιογράφος (τιμή έκδοσης 1000 ρούβλια). Για να επισημοποιηθεί η υποχρέωση, θα χρειαστεί να λάβετε απόσπασμα από το θάλαμο εγγραφής σχετικά με την ιδιοκτησία του οικοπέδου. Επομένως, προτού παραμείνετε στη γραμμή του συμβολαιογράφου, καλέστε και καθορίστε ακριβώς τι ονομάζεται αυτή η δήλωση. (τιμή έκδοσης εντός 200 ρούβλια).
Όταν συλλέγονται όλα τα απαραίτητα έγγραφα, μπορείτε να μεταβείτε στην ουρά συνταξιοδοτικών ταμείων. Εάν δεν θέλετε να παραμείνετε στη γραμμή, υπάρχει ηλεκτρονικός δίσκος στον ιστότοπο του συνταξιοδοτικού ταμείου. Επιπλέον, μπορείτε να εγγραφείτε τηλεφωνώντας στο γραφείο του συνταξιοδοτικού ταμείου ή επικοινωνώντας αυτοπροσώπως.
Η απόφαση για την πληρωμή χρημάτων στην αίτηση λαμβάνεται εντός ενός μηνός, εντός ενός ακόμη μήνα τα χρήματα θα φτάσουν στον λογαριασμό σας. Καλή τύχη!
