Η πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει σταματήσει. Η πτώση των επιτοκίων θα συνεχιστεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους και θα διαρκέσει μέχρι το τέλος της περιόδου.
Η πτώση των επιτοκίων διήρκεσε περίπου δύο χρόνια. Δεν παρατηρήθηκαν αλλαγές μέχρι τα μέσα του καλοκαιριού. Από την άλλη πλευρά, στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, σημειώθηκε περαιτέρω μείωση, αν και πολύ μέτρια.
Τρέχουσα κατάσταση
Οι αρχές του τρέχοντος έτους έσπασαν ρεκόρ σε έναν αριθμό δεικτών. Σε σύγκριση με την περσινή περίοδο, 2017, ο όγκος των ενυπόθηκων δανείων έχει αυξηθεί.
Παρόλο που, σύμφωνα με την παράδοση, οι δείκτες του πρώτου τριμήνου είναι κάτω από το τέταρτο «αιχμή», η μείωση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος «μειώθηκε» από 22 μονάδες σε 19. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών, το συνολικό κόστος ενός στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά τα τρία δέκατα του ποσοστού.
Ο δείκτης παρέμεινε σταθερός καθ 'όλη την περίοδο. Δεν παρατηρήθηκαν αλλαγές. Αλλά πριν από αυτό, υπήρξε μια ενεργή πτώση της πιστωτικής αξίας εντός του τριμήνου. Η κατάσταση σχετίζεται με τον τερματισμό της μείωσης του βασικού επιτοκίου από την Κεντρική Τράπεζα.
Έχει ήδη μειωθεί 6 φορές το 2017 και δύο φορές το 2018. Ο δείκτης έπεσε σε 7,25 βαθμούς. Ωστόσο, στη συνεδρίαση του Απριλίου, η πτώση δεν καταγράφηκε: η ρυθμιστική αρχή αναφέρθηκε στις διακυμάνσεις της αγοράς. Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων για το πρώτο τρίμηνο ήταν περίπου 9,7 τοις εκατό.
Μετά τη μείωση του βασικού επιτοκίου, δεν υπάρχει κανένας άλλος τρόπος μείωσης των τόκων εκτός από τη μείωση του κόστους συγκέντρωσης κεφαλαίων.
Τα επίπεδα επιτοκίων στην αγορά ενυπόθηκων δανείων μειώθηκαν. Ωστόσο, οι κύριοι παίκτες αναπτύσσουν μια πλατφόρμα για αυτόματη εξέταση αιτήσεων δανείου και υπηρεσία μετά την υποβολή αίτησης.
Τέτοιες εργασίες θα επιτρέψουν στο μέλλον τη μείωση του λειτουργικού κόστους και την ευκαιρία να αναθεωρηθεί το λειτουργικό κόστος και να δημιουργηθούν ευκαιρίες για την αναθεώρηση των όρων του δανείου.
Τι θα συμβεί μετά
Οι προβλέψεις για το μελλοντικό μάθημα διαφέρουν. Σύμφωνα με ορισμένα στοιχεία, μετά την αξιολόγηση της κατάστασης στη χώρα και της σταθερότητας στην οικονομία, σχεδιάζεται να συνεχιστεί η πτώση. Το ποσοστό μπορεί να σταματήσει στο 9% περίπου.
Υπάρχουν λιγότερο αισιόδοξες προβλέψεις. Σύμφωνα με αυτούς, το αρνητικό δυναμικό θα περιοριστεί σε 0,5 μονάδες το μέγιστο.
Αποδεικνύεται ότι το μέσο ποσοστό δεν θα μειωθεί στο εννέα τοις εκατό. Ωστόσο, το επίπεδο παραμένει ελάχιστο.
Ο αριθμός των δανειστών αυξάνεται ενεργά. Οι τραπεζίτες αναμένουν αύξηση των ενυπόθηκων δανείων κατά ένα τέταρτο. Είναι επίσης πιθανό οι προβλέψεις να αναθεωρηθούν προς τα πάνω.
Η μείωση των τιμών των ακινήτων είχε σημαντικό αντίκτυπο στη ζήτηση. Μπορούμε να περιμένουμε μόνο μια μικρή πτώση της πιστωτικής αξίας: ο πληθυσμός είναι ικανοποιημένος με τους τρέχοντες δείκτες.
Οι τράπεζες δεν χρειάζονται πιο ελκυστικές προσφορές. Παρά την αυξημένη δημοτικότητα των στεγαστικών δανείων, το τμήμα παραμένει στη ζώνη των λιγότερο ριψοκίνδυνων προϊόντων για τον τραπεζικό τομέα.
Αυτή η κατάσταση διασφαλίζεται από την πληρότητα της επαλήθευσης των αιτούντων και τη διαθεσιμότητα ασφάλειας.
