Η επίλυση του ζητήματος στέγασης είναι μια σοβαρή και υπεύθυνη επιχείρηση που απαιτεί ένα αρκετά μεγάλο χρηματικό ποσό. Δεν μπορούν όλοι οι Ρώσοι να αγοράσουν ένα διαμέρισμα μόνο με δικά του έξοδα. Σε αυτήν την περίπτωση, η μόνη διέξοδος είναι να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Σήμερα, σχεδόν κάθε ρωσική τράπεζα προσφέρει ένα ενυπόθηκο δάνειο, αλλά πώς να μην μπερδευτείτε σε έναν τόσο μεγάλο αριθμό δανείων και να επιλέξετε το σωστό στεγαστικό δάνειο;
Βήμα πρώτο - επιλογή σπιτιού
Πριν επικοινωνήσετε με την τράπεζα για ενυπόθηκο δάνειο, πρέπει να γνωρίζετε το ποσό που θέλετε να δανειστείτε και για αυτό πρέπει να αποφασίσετε εκ των προτέρων σχετικά με τις επιλογές για μελλοντική στέγαση. Κατ 'αρχάς, πρέπει να μάθετε εάν θα είναι ένα διαμέρισμα ή μια ιδιωτική κατοικία, σε ποια περιοχή θα βρίσκεται η κατοικία και ποιο κόστος θα είναι αποδεκτό για εσάς. Αφού αποφασίσετε σχετικά με αυτές τις παραμέτρους, θα είναι δυνατό να εξαγάγετε ένα συμπέρασμα σχετικά με το πόσο μπορείτε να συνεισφέρετε ως αρχική πληρωμή και πόσα θα πρέπει να δανειστείτε από την τράπεζα.
Βήμα δεύτερο - επιλογή τράπεζας
Αφού αποφασίσετε για το ποσό που δεν έχετε αρκετά για να αγοράσετε ακίνητα κατοικιών, θα πρέπει να επιλέξετε μια τράπεζα όπου θα δανειστείτε αυτά τα χρήματα. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να μελετήσετε όλες τις πιστωτικές προσφορές των τραπεζών που υπάρχουν στην πόλη σας και να επιλέξετε την βέλτιστη επιλογή. Πρέπει να σημειωθεί ότι η επιλογή του πιο κερδοφόρου πιστωτικού προγράμματος είναι μια επίπονη και χρονοβόρα δουλειά. Μπορείτε να το κάνετε αυτό ανεξάρτητα, μελετώντας όλες τις πιθανές επιλογές ή αναθέστε αυτήν την επιχείρηση σε επαγγελματίες. Σήμερα, υπάρχουν πολλοί οργανισμοί που εργάζονται στην πιστωτική αγορά που είναι έτοιμοι να βοηθήσουν τους δανειολήπτες με την επιλογή του πιο κερδοφόρου δανείου. Είναι αλήθεια ότι μια τέτοια βοήθεια δεν θα είναι δωρεάν, το κόστος των υπηρεσιών ενός μεσίτη πιστώσεων κατά την επιλογή ενός ενυπόθηκου δανείου είναι, κατά κανόνα, 3-5% του ποσού του δανείου.
Βήμα τρίτο - έγκριση
Αφού αποφασίσετε την επιλογή ενός δανειστή, πρέπει να αρχίσετε να συλλέγετε πολλά έγγραφα. Εκτός από τα προσωπικά έγγραφα του δανειολήπτη, το πιστωτικό ίδρυμα θα απαιτήσει έγγραφα για το σπίτι ή το διαμέρισμα που αγοράσατε. Εάν περάσετε έναν τραπεζικό έλεγχο για τη συμμόρφωση του επιπέδου εισοδήματος με τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών, την ποιότητα του ιστορικού πίστωσης και εάν το ακίνητο που αγοράσατε πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας για εξασφάλιση, τότε μπορείτε να αρχίσετε να υπογράφετε συμβόλαιο δανείου.
Επιλέγοντας το σωστό στεγαστικό δάνειο - οι αποχρώσεις
Ο αλγόριθμος που περιγράφεται παραπάνω είναι γενικά αρκετά απλός, αλλά υπάρχουν μερικές αποχρώσεις που μπορούν να προκαλέσουν αρνητικές συνέπειες. Έτσι, όταν επιλέγετε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων, πρέπει να προσέχετε όχι μόνο το επιτόκιο που διαφημίζεται από την τράπεζα. Εξίσου σημαντική παράμετρος είναι ο όρος δανείου. Εάν η διάρκεια της υποθήκης είναι πολύ μικρή, τότε το ποσό της μηνιαίας πληρωμής θα είναι αρκετά υψηλό, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Εάν ο όρος δανείου είναι πολύ μεγάλος, τότε η τελική υπερπληρωμή θα είναι τεράστια.
Όταν επιλέγετε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι, πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στο νόμισμα του δανείου. Εάν λάβετε μισθό σε δολάρια, τότε είναι καλύτερο να πάρετε υποθήκη σε αυτό το νόμισμα. Σε άλλες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να λάβετε στεγαστικό δάνειο σε ρωσικά ρούβλια. Εξίσου σημαντική προϋπόθεση κατά την επιλογή ενός προγράμματος ενυπόθηκων δανείων είναι η δυνατότητα πρόωρης αποπληρωμής - τόσο πλήρης όσο και μερική. Η δυνατότητα κατάθεσης περισσότερο από τη μηνιαία πληρωμή θα μειώσει τη λήξη του δανείου ή θα μειώσει το ποσό πληρωμής ενυπόθηκου δανείου.
