Η γέννηση ενός παιδιού είναι ένας καλός λόγος για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Αλλά εάν μια γυναίκα έχει άδεια μητρότητας και σκοπεύει να αγοράσει νέα ακίνητη περιουσία με πίστωση, θα είναι πολύ δύσκολο να το πράξει.
Χαρακτηριστικά απόκτησης υποθήκης με άδεια μητρότητας
Το γεγονός είναι ότι το εισόδημα του δανειολήπτη είναι το κύριο κριτήριο για την απόφαση μιας τράπεζας να χορηγήσει δάνειο. Και μια γυναίκα με άδεια μητρότητας δεν έχει υψηλά σταθερά εισοδήματα. Επιπλέον, έχει επίσης πρόσθετα έξοδα που σχετίζονται με την ανατροφή ενός παιδιού.
Σήμερα η άδεια μητρότητας έως 1, 5 χρόνια είναι μόνο το 40% των μέσων αποδοχών. Σύμφωνα με την AHML, το μέσο μέγεθος των πληρωμών ενυπόθηκων δανείων το 2013 ήταν 28, 2.000 ρούβλια. Κατά συνέπεια, προκειμένου να καλυφθούν οι πληρωμές δανείου σε βάρος της άδειας μητρότητας, οι μέσες αποδοχές πρέπει να υπερβαίνουν τις 70 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα. Ταυτόχρονα, πιστεύεται ότι για να εγκριθεί μια υποθήκη, είναι απαραίτητο οι πληρωμές δανείων να μην υπερβαίνουν το 30% του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος.
Ακόμα κι αν μια γυναίκα προσπαθήσει να πείσει την τράπεζα ότι θα πάει στη δουλειά στο εγγύς μέλλον και θα αποκαταστήσει τα προηγούμενα κέρδη της, αυτά τα επιχειρήματα είναι απίθανο να ληφθούν υπόψη.
Επομένως, συχνά μια γυναίκα με άδεια μητρότητας μπορεί να υποβάλει αίτηση μόνο για δάνεια μικροχρηματοδοτήσεων ή να λάβει πιστωτική κάρτα με ένα μικρό όριο. Φυσικά, θα είναι αδύνατο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με αυτά τα χρήματα.
Πώς να αυξήσετε την πιθανότητα έγκρισης υποθήκης για άδεια μητρότητας
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αυξήσετε την πιθανότητα να λάβετε υποθήκη ενώ βρίσκεστε σε άδεια μητρότητας. Η καλύτερη επιλογή είναι να πάρετε ενυπόθηκο δάνειο για τον σύζυγο και τη γυναίκα να ενεργήσει ως εγγύηση. Ένας εργαζόμενος σύζυγος θα έχει υψηλότερο εισόδημα και περισσότερες πιθανότητες να λάβει έγκριση από την τράπεζα.
Είναι καλύτερα να προσπαθήσετε να πάρετε υποθήκη πριν πάρετε άδεια μητρότητας, τότε η πιθανότητα έγκρισής της θα είναι πολύ μεγαλύτερη.
Εάν αυτή η επιλογή δεν είναι κατάλληλη για κάποιο λόγο, τότε μπορεί να απαιτηθεί σημαντική προκαταβολή - έως και 50-70% του κόστους στέγασης. Σε αυτήν την περίπτωση, μέρος της συνεισφοράς μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω κρατικών επιδοτήσεων ή μητρικού κεφαλαίου. Για να λάβετε κρατικές επιδοτήσεις στο πλαίσιο του προγράμματος Young Family, μια οικογένεια πρέπει να αναγνωριστεί ότι χρειάζεται καλύτερες συνθήκες στέγασης και η ηλικία των συζύγων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 35 χρόνια. Το κράτος μπορεί να παρέχει έως και το 35% της εκτιμημένης αξίας της στέγασης, εάν η οικογένεια έχει παιδιά - έως και 40%. Επίσης, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να λειτουργήσει ως πρώτη εισφορά, το δικαίωμα που έχει κάθε οικογένεια κατά τη γέννηση ενός δεύτερου ή μεταγενέστερου παιδιού. Το 2014, το μέγεθός του είναι 429.408 ρούβλια. Όλα αυτά σας επιτρέπουν να κάνετε την υποθήκη λιγότερο ακριβή για τον οικογενειακό προϋπολογισμό και σας επιτρέπει να μειώσετε τη μηνιαία πληρωμή.
Η παρουσία ρευστής ασφάλειας με τη μορφή άλλου ακινήτου στο ακίνητο μπορεί επίσης να έχει θετική επίδραση στην τραπεζική απόφαση.
