Το παλιό σας όνειρο έγινε πραγματικότητα - αγοράσατε ένα διαμέρισμα. Σίγουρα, έχετε ξοδέψει πολλά χρήματα, τόσο προσωπικές αποταμιεύσεις όσο και πίστωση. Χρειάστηκε πολύς χρόνος και προσπάθεια για να συμπληρωθούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Ωστόσο, έχετε ακόμη πολύ λίγη δουλειά να κάνετε για να λάβετε την έκπτωση φόρου ιδιοκτησίας στην αγορά κατοικίας σας.
Είναι απαραίτητο
- • αντίγραφο του διαβατηρίου.
- • πιστοποιητικό εισοδήματος ενός ατόμου με τη μορφή 2-NDFL, εάν έχετε πολλές θέσεις εργασίας, τότε πιστοποιητικά από όλα αυτά τα μέρη.
- • μια δωρεάν εφαρμογή για έκπτωση φόρου.
- • φορολογική δήλωση με τη μορφή N 3-NDFL ·
- • ένα αντίγραφο της πράξης για τη μεταφορά του διαμερίσματος (εάν χτίζετε ένα σπίτι) ·
- • αντίγραφο του πιστοποιητικού κυριότητας του διαμερίσματος, εάν υπάρχει ήδη.
- • Πιστοποιητικό τόκου που καταβλήθηκε στο ενυπόθηκο δάνειο, εάν έχετε πάρει στεγαστικό δάνειο από την τράπεζα.
- • Αντίγραφα εγγράφων πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδά σας για αγορά κατοικίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, πρέπει να γνωρίζετε ότι δικαιούστε έκπτωση φόρου με τη μορφή έκπτωσης ακινήτου για την αγορά του. Αυτή η έκπτωση μπορεί να σας χορηγηθεί μόνο μία φορά στη ζωή. Ορισμένες κατηγορίες πολιτών στερούνται του δικαιώματος σε αυτήν την έκπτωση. Μεταξύ αυτών είναι πολίτες που δεν είναι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μη εργαζόμενοι συνταξιούχοι, μεμονωμένοι επιχειρηματίες που πληρώνουν έναν μόνο φόρο για το τεκμαρτό εισόδημα ή εργάζονται σε ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Επίσης, δεν δικαιούστε αυτήν την έκπτωση εάν πληρώσατε για το διαμέρισμα από κεφάλαια που δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένου του κεφαλαίου μητρότητας, των μερισμάτων ή των κερδών λαχειοφόρων αγορών.
Βήμα 2
Εάν έχετε αμφιβολίες σχετικά με το δικαίωμά σας να λάβετε έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος, συμβουλευτείτε τον φορολογικό ελεγκτή στον τόπο κατοικίας σας, θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε ακριβώς αυτό το δικαίωμα. Εάν είστε παραλήπτης μιας τέτοιας έκπτωσης, τότε δείτε πόσο μπορείτε να λάβετε αυτήν την έκπτωση.
Σύμφωνα με τον φορολογικό κώδικα, μια έκπτωση σε ακίνητο για την αγορά ενός διαμερίσματος παρέχεται στο ποσό των πραγματικών δαπανών, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια (από τον Ιανουάριο του 2008). Αυτό σημαίνει ότι όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, θα σας επιστραφεί ο φόρος εισοδήματος που καταβάλατε από το εισόδημά σας για ολόκληρη την αξία του διαμερίσματός σας, αλλά όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Το μέγιστο ποσό επιστροφής θα είναι 260 χιλιάδες ρούβλια. (13% των 2 εκατομμυρίων ρούβλια).
Από τον Ιανουάριο του 2010 Μπορείτε να λάβετε απεριόριστη έκπτωση στο ποσό των τόκων που πληρώνετε στην τραπεζική υποθήκη σας. Για παράδειγμα, αγοράσατε ένα σπίτι για 5 εκατομμύρια ρούβλια, λαμβάνοντας ένα δάνειο από την τράπεζα. Το ποσό των τόκων που πρέπει να πληρώσετε στην τράπεζα για όλη τη διάρκεια του δανείου θα είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να λάβετε έκπτωση για το ακόλουθο ποσό: το κόστος του διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. + τόκοι για το δάνειο, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 ρούβλια.
Βήμα 3
Πιθανότατα, κατά τη διαμόρφωση ενός πακέτου εγγράφων για λήψη έκπτωσης, ενδέχεται να έχετε δυσκολίες στη συμπλήρωση φορολογικής δήλωσης με τη μορφή 3-NDFL. Εάν δεν το είχατε ποτέ προηγουμένως, χρησιμοποιήστε τη βοήθεια εταιρειών ή ατόμων που θα παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες για ένα μικρό ποσό. Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν την υποβολή της φορολογικής δήλωσης απευθείας στο Διαδίκτυο, αλλά για αυτό πρέπει να είστε έτοιμοι να τους δώσετε πλήρη προσωπικά στοιχεία και δηλώσεις εισοδήματος.
Εάν αποφασίσετε να το κάνετε μόνοι σας, τότε μπορείτε να λάβετε τα έντυπα δήλωσης τόσο από τη φορολογική αρχή του τόπου κατοικίας σας όσο και από το Διαδίκτυο σε μορφή υπολογιστικού φύλλου Excel. Θα πρέπει να κάνετε μερικούς υπολογισμούς μόνοι σας κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης. Λάβετε υπόψη ότι οι φορολογικοί επιθεωρητές σας συμβουλεύουν να συμπληρώσετε πρώτα τη δήλωση με ένα απλό μολύβι και θα είναι δυνατόν να την κυκλώσετε με ένα στυλό μόνο αφού ελεγχθεί από έναν υπάλληλο της φορολογικής αρχής.
Βήμα 4
Για τη δική σας ευκολία, η Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ανέπτυξε το πρόγραμμα "Δήλωση". Μπορείτε να μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπό τους στον σύνδεσμο https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ και κατεβάστε το ίδιο το πρόγραμμα και οδηγίες για τη συμπλήρωσή του. Το ίδιο το πρόγραμμα κάνει όλους τους υπολογισμούς, τα αποτελέσματα των οποίων θα πρέπει να εκτυπώσετε σε έναν εκτυπωτή, να υπογράψετε σε κάθε φύλλο και να τα πάρετε στη φορολογική αρχή μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφα. Αντιγράψτε επίσης τα αποτελέσματα της συμπλήρωσης της δήλωσης σε μαγνητικό μέσο (δισκέτα), αυτό θα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία επεξεργασίας της δήλωσής σας από τον φορολογικό επιθεωρητή. Ορισμένα τμήματα της επιθεώρησης φορολογίας έχουν εισαγάγει την υποχρεωτική υποβολή της δήλωσης 3-NDFL σε ηλεκτρονική μορφή
Βήμα 5
Κατά κανόνα, εντός ενός μηνός θα λάβετε μια επιστολή στη διεύθυνση αλληλογραφίας σας με την αρχική φορολογική ειδοποίηση σχετικά με το δεδουλευμένο ποσό έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας στο όνομά σας στο καθορισμένο ποσό.
Μόλις λάβετε αυτήν την ειδοποίηση, πρέπει να μεταβείτε ξανά στην εφορία με το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:
• ένα αντίγραφο της ειδοποίησης έκπτωσης φόρου που λάβατε μέσω ταχυδρομείου.
• μια αίτηση ελεύθερης μορφής για έκπτωση φόρου που αναφέρει τις λεπτομέρειες του προσωπικού τρεχούμενου λογαριασμού σας και της τράπεζας στην οποία έχει εγγραφεί αυτός ο λογαριασμός.
• ένα αντίγραφο του βιβλίου ταμιευτηρίου (διάδοση της σελίδας τίτλου).
Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, τα χρήματα στο ποσό της έκπτωσης φόρου ιδιοκτησίας που έχετε συγκεντρώσει θα πιστωθούν στον τρέχοντα λογαριασμό σας.
