Σήμερα υπάρχουν πολλά διαφορετικά προϊόντα υποθηκών για να διαλέξετε. Διαφέρουν ως προς το επιτόκιο, τον όρο, το ποσό και άλλες παραμέτρους δανεισμού. Αξίζει να κάνετε μια διεξοδική ανάλυση για να επιλέξετε την υποθήκη που είναι κατάλληλη για εσάς.
Είναι απαραίτητο
- - διαβατήριο
- - μετρητά;
- - εγγυητές ·
- - απόσπασμα από το βιβλίο εργασίας ·
- - 2NDFL πιστοποιητικό
- - πληροφορίες για ακίνητα.
Οδηγίες
Βήμα 1
Λάβετε μια φθηνότερη υποθήκη από την τράπεζα στην οποία είστε πελάτης. Ας υποθέσουμε ότι είστε υπάλληλος μιας εταιρείας με πιστοποίηση τράπεζας ή είστε κάτοχος πιστωτικής κάρτας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα έχετε πλεονέκτημα στο δανεισμό. Φέρτε ένα επικυρωμένο αντίγραφο του βιβλίου εγγραφής εργασίας σας στο τμήμα τραπεζών. Μπορείτε επίσης να βασιστείτε στην επιείκεια της τράπεζας εάν είστε πελάτης για μεγάλο χρονικό διάστημα και έχετε ήδη δανειστεί από αυτήν.
Βήμα 2
Υπολογίστε τα μετρητά σας για αγορές ακινήτων. Αυτό το ποσό θα είναι καθοριστικό για το διορισμό ενός προγράμματος ενυπόθηκων δανείων που μπορεί να σας προσφερθεί. Εάν έχετε τα μισά χρήματα της αξίας του επιθυμητού αντικειμένου, τότε μπορείτε να βασιστείτε σε ένα ελάχιστο ποσοστό της τράπεζας. Όσο χαμηλότερο είναι το αρχικό κεφάλαιο, τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό. Έτσι προστατεύονται οι τράπεζες σε περίπτωση νομισματικής αθέτησης.
Βήμα 3
Αναλύστε το μηνιαίο εισόδημά σας. Αυτά τα δεδομένα θα καθορίσουν την ικανότητά σας να πληρώνετε και θα δείχνουν πόσο σταθερή ή όχι είναι η οικονομική σας κατάσταση. Δώστε στην τράπεζα πιστοποιητικό εργασίας με τη μορφή 2NDFL για τους τελευταίους 6 μήνες. Αυτές οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν επίσης να υπολογίσετε το μέγιστο ποσό που ο δανειολήπτης θα πληρώσει για το δάνειο. Δεν πρέπει να υπερβαίνει το 45-50% του συνολικού εισοδήματος όλων των μελών της οικογένειας του δανειολήπτη (εγγυητές).
Βήμα 4
Υπολογίστε τον όρο για τον οποίο θα δανειστείτε. Φυσικά, κανείς δεν περιμένει μια συγκεκριμένη απάντηση από τον οφειλέτη. Η λήξη του δανείου πρέπει να υπολογίζεται από τα παραπάνω στοιχεία εισοδήματος. Ωστόσο, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι όσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος, τόσο χαμηλότερη θα είναι η πληρωμή κάθε μήνα, αλλά και τόσο υψηλότερο είναι το ποσό της τελικής υπερπληρωμής.
Βήμα 5
Συγκεντρώστε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τον τύπο ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Μπορούν να είναι πιστοποιητικά στέγασης και κοινών υπηρεσιών, καθώς και έκθεση αξιολογητή σχετικά με το κόστος και άλλα δεδομένα. Αυτές οι πληροφορίες χρειάζονται μόνο μετά την έναρξη της συνεργασίας με την τράπεζα στην οποία σκοπεύετε να αποκτήσετε υποθήκη.
