Η εκτίμηση είναι ένα έγγραφο που λαμβάνει υπόψη τα απαραίτητα υλικά για την παραγωγή εργασίας, την ποσότητα και το κόστος τους. Η εκτίμηση κόστους μπορεί επίσης να περιλαμβάνει το κόστος εργασίας με αυτά τα υλικά, εάν παραγγείλετε την εκτέλεσή τους από τρίτο φορέα. Η εκτίμηση μπορεί να καταρτιστεί ως τυποποιημένο πακέτο εγγράφων για κάθε τύπο υλικού και να συνεργαστεί με αυτό, ή μπορεί να γίνει με τη μορφή κοστολόγησης και πόρων ανά μονάδα υλικού. Η εκτίμηση είναι η βάση για τον προσδιορισμό του κόστους και των επενδύσεων κεφαλαίου.
Οδηγίες
Βήμα 1
Ξεκινήστε τον προϋπολογισμό για το αντικείμενο καταρτίζοντας τοπικές εκτιμήσεις για συγκεκριμένους τύπους εργασιών. Οι τοπικές εκτιμήσεις βασίζονται σε εγκεκριμένες ή διαπραγματευόμενες τιμές. Η τοπική εκτίμηση υποδεικνύει τα υλικά που είναι απαραίτητα για κάθε τύπο εργασίας, το κόστος μιας μονάδας υλικού και την εκτιμώμενη ανάγκη για αυτά. Στην τελική εκτίμηση για το αντικείμενο, λαμβάνονται υπόψη όλες οι τοπικές εκτιμήσεις, δίνεται ο υπολογισμός του κόστους ολόκληρου του αντικειμένου.
Βήμα 2
Στη συνοπτική εκτίμηση, δώστε τους διευρυμένους και γενικευμένους δείκτες, λάβετε υπόψη ορισμένους τύπους δαπανών σε αυτό - για την αγορά εξοπλισμού δομικών κατασκευών, εργασίες τελικής επεξεργασίας, το κόστος χρωμάτων και βερνικιών, την προετοιμασία δέματος εγγράφων για οικόπεδο, επιστροφή δαπανών για την εκκαθάριση του χώρου και την κατεδάφιση κτιρίων και κατασκευών.
Βήμα 3
Για να καταρτίσετε μια εκτίμηση, εκτός από την ειδική εκπαιδευτική εκπαίδευση, απαραίτητη για την ορθή αξιολόγηση της σύνθεσης και του πεδίου εργασίας, του αριθμού και του εύρους των οικοδομικών υλικών, θα χρειαστείτε υπολογιστικά φύλλα Excel ή ειδικά προγράμματα για να κάνετε εκτιμήσεις. Μπορούν να βρεθούν στο Διαδίκτυο, πολλά από αυτά είναι δωρεάν. Οι βάσεις δεδομένων που είναι ενσωματωμένες σε αυτό το ειδικό λογισμικό περιέχουν ήδη τους κύριους τύπους εργασιών, το κόστος τους, τα υλικά κατασκευής και τα ποσοστά κατανάλωσής τους κ.λπ. Είναι δυνατή η διόρθωση δεδομένων, η εισαγωγή νέων πληροφοριών.
Βήμα 4
Σε περίπτωση που το αντικείμενο του κτιρίου είναι μεγάλο, είναι καλύτερα να χωρίσετε την εκτίμηση σε στάδια, τα οποία θα πληρωθούν ξεχωριστά, καθώς έχει ολοκληρωθεί. Παρέχετε στην εκτίμηση γενικά έξοδα, τα οποία περιλαμβάνουν τη συντήρηση του διοικητικού επιπέδου της εταιρείας του αναδόχου και το κόστος μεταφοράς δομικών υλικών. Εξετάστε το ποσοστό των πρόσθετων δαπανών που είναι δύσκολο να προβλεφθούν αμέσως.
Βήμα 5
Λάβετε υπόψη στην εκτίμηση όλα τα κόστη για την υλοποίηση αυτού του έργου, κάντε έναν υπολογισμό των απαραίτητων πόρων, καθορίστε το κόστος των μισθών, υπολογίστε το κόστος των οικοδομικών υλικών.
