Η εξασφάλιση στην τραπεζική πρακτική είναι η πιο κοινή μορφή εξασφάλισης της επιστροφής πιστωτικών κεφαλαίων. Για να προσδιοριστεί η αναλογία της αξίας της ασφάλειας και του ποσού του δανείου, πραγματοποιείται αξιολόγηση και προσδιορισμός της πραγματικής αγοραίας αξίας του αντικειμένου. Αυτή η διαδικασία αντιμετωπίζεται συνήθως από μια ανεξάρτητη εταιρεία αξιολόγησης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Επιλέξτε μια εταιρεία αξιολόγησης. Κατά κανόνα, οι τράπεζες συνιστούν ανεπιφύλακτα την επικοινωνία με συγκεκριμένες εταιρείες με τις οποίες έχουν συνεργασίες. Πρέπει να σημειωθεί ότι μπορείτε ανεξάρτητα να επιλέξετε έναν εκτιμητή, αλλά ταυτόχρονα να επιλέξετε την εταιρεία που έχει καλή φήμη και εργάζεται σε αυτήν την αγορά για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Βήμα 2
Επικοινωνήστε με το προσωπικό της εταιρείας αξιολόγησης για τη λίστα των εγγράφων που χρειάζεστε για να ολοκληρώσετε τη σύμβαση και να συντάξετε μια έκθεση. Εάν η ασφάλεια είναι ένα διαμέρισμα, τότε θα χρειαστείτε μια συμφωνία πώλησης και αγοράς, ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, ένα κτηματολογικό διαβατήριο και ένα σχέδιο από τη ΔΔΠ, ένα αντίγραφο του διαβατηρίου του ιδιοκτήτη και έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της επιβάρυνσης.
Βήμα 3
Υπογράψτε τη συμφωνία αξιολόγησης. Αυτή η διαδικασία μπορεί να εκτελεστεί στο γραφείο της εταιρείας αξιολόγησης ή απευθείας στη θέση της ασφάλειας. Σε αυτήν την περίπτωση, κατά κανόνα, θα είναι απαραίτητη η μεταφορά προκαταβολής ύψους 50-100% του συνολικού κόστους της εργασίας. Μην ξεχάσετε να ζητήσετε απόδειξη ταμίας, η οποία θα επιβεβαιώνει τη μεταφορά χρημάτων για την υπηρεσία. Θα χρειαστεί σε περίπτωση που ο εκτιμητής δεν παρέχει έγκαιρη αναφορά.
Βήμα 4
Συμφωνείτε για μια ημερομηνία και ώρα για την αξιολόγηση της ασφάλειας. Ταυτόχρονα, θα πραγματοποιηθεί λεπτομερής επιθεώρηση του ακινήτου και τα κύρια σημεία θα φωτογραφηθούν. Εάν δεσμεύετε ένα διαμέρισμα, θα εξεταστούν επίσης η είσοδος και η αυλή. Συνιστάται ο έλεγχος να διορίζεται για την ημέρα, έτσι ώστε οι φωτογραφίες του αντικειμένου να είναι καθαρές και φωτεινές, καθώς λόγω του κακού φωτισμού ενδέχεται να θολά κάποια σημεία, τα οποία μπορεί να επηρεάσουν την αξιολόγηση.
Βήμα 5
Λάβετε μια έτοιμη έκθεση σχετικά με την αξιολόγηση της ασφάλειας. Όλες οι σελίδες πρέπει να είναι δεσμευμένες και αριθμημένες · στο τέλος πρέπει να υπάρχει σφραγίδα της εταιρείας και οι υπογραφές τουλάχιστον δύο εκτιμητών. Ένα άλλο αντίγραφο του εγγράφου αποστέλλεται στην τράπεζα όπου σκοπεύετε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο.
