Σύμφωνα με τους Κώδικες Στέγασης, Αστικών και Φορολογικών, όλοι οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρώνουν λογαριασμούς κοινής ωφέλειας για τις παρεχόμενες υπηρεσίες, καθώς και να πραγματοποιούν έγκαιρες πληρωμές φόρου. Εάν υπάρχει χρέος για κάποιο διαμέρισμα, τότε ο κάτοχος του υπολοίπου ή η φορολογική αρχή μπορούν να λάβουν μέτρα που δεν παραβιάζουν τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την είσπραξη του χρέους και την κατάπτωση.
Είναι απαραίτητο
- - καταχωρημένη επιστολή με λίστα συνημμένων ·
- - συνάντηση ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού ·
- - αίτηση στο δικαστήριο ·
- - λίστα επιδόσεων.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού καθυστερήσει να πληρώσει λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ή δεν έχει καταβάλει πληρωμές φόρου στην απόδειξη που εστάλη, έχετε το δικαίωμα να στείλετε μια δεύτερη απόδειξη με το καθορισμένο ποσό της απώλειας. Η ποινή υπολογίζεται στο 1/300 του οφειλόμενου ποσού για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
Βήμα 2
Εάν συνεχίσετε να στέλνετε αποδείξεις με τον υπολογισμό του νέου ποσού της απώλειας και οι πληρωμές δεν έχουν πιστωθεί στον λογαριασμό, ειδοποιήστε τον οφειλέτη γραπτώς. Για γραπτή ειδοποίηση, στείλτε μια επικυρωμένη επιστολή με απογραφή του συνημμένου, το οποίο θα παραδοθεί στον οφειλέτη έναντι παραλαβής. Στην ειδοποίηση, αναφέρατε τις τελικές προθεσμίες πληρωμής και το ποσό της απώλειας.
Βήμα 3
Εάν αυτό το μέτρο δεν σας ανάγκασε να επισπεύσετε την πληρωμή, έχετε το δικαίωμα να συγκαλέσετε το διοικητικό συμβούλιο της HOA και να συζητήσετε τα μέτρα τιμωρίας για έναν συγκεκριμένο οφειλέτη. Κατά τη διεξαγωγή μιας συνεδρίασης, διατηρήστε τα πρακτικά με την καταχώρηση της ημερήσιας διάταξης, την ψηφοφορία και την απόφαση που ελήφθη. Με τη συμβουλή του διοικητικού συμβουλίου, μπορείτε να προετοιμάσετε μια δήλωση και να παραπέμψετε την υπόθεση στο δικαστήριο για την υποχρεωτική είσπραξη ολόκληρου του ποσού του χρέους και της απώλειας.
Βήμα 4
Σε περίπτωση δικαστικής απόφασης σχετικά με την υποχρεωτική είσπραξη όλων των χρεών για επιχειρήσεις κοινής ωφελείας ή για απλήρωτους φόρους, ο πρόεδρος της HOA ή ένας εκπρόσωπος της φορολογικής επιθεώρησης πρέπει να υποβάλει αίτηση στους δικαστικούς επιμελητές με έγγραφο εκτέλεσης και αίτηση είσπραξης του χρέους.
Βήμα 5
Επιπλέον, οι δικαστικοί επιμελητές μπαίνουν στο έργο. Έχουν το δικαίωμα να συλλάβουν τους λογαριασμούς του οφειλέτη, να υποβάλουν αίτηση στον τόπο εργασίας για την αναγκαστική είσπραξη χρεών. Σε ακραίες περιπτώσεις, γίνεται απογραφή πολύτιμων περιουσιών και η πώλησή του για την αποπληρωμή των χρεών που προκύπτουν.
Βήμα 6
Εάν το ποσό του χρέους είναι μεγάλο και ο οφειλέτης δεν έχει περιουσία, τραπεζικούς λογαριασμούς και εργασία, τότε εφαρμόζεται ένα εξαιρετικό μέτρο για την επανεγκατάσταση του οφειλέτη σε φθηνότερη στέγαση και την πώληση του διαμερίσματος για την αποπληρωμή όλων των χρεών. Αυτή η μέθοδος απόκτησης χρεών χρησιμοποιείται σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις, καθώς το μεγαλύτερο μέρος των οφειλετών δεν φέρνει καν την υπόθεση στο δικαστήριο, αλλά περιορίζεται στην παραληφθείσα ειδοποίηση και πληρώνει όλα τα χρέη.
