Πολύ συχνά, διαφωνίες και διαφωνίες προκύπτουν μεταξύ κατοίκων ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος. Ένας από τους λόγους είναι η ενοικίαση δωματίου. Οι γείτονες προσπαθούν να απαγορεύσουν την είσοδο των ενοικιαστών. Είναι όμως νόμιμο;
Το 2016, προτάθηκε ένας λογαριασμός, σύμφωνα με τον οποίο η διαδικασία ενοικίασης ενός διαμερίσματος σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα θα μπορούσε να γίνει πιο περίπλοκη. Προτάθηκε η κύρια απαίτηση - η παρουσία άδειας από τους συγκατοίκους που ζουν επίσης στο έδαφος του διαμερίσματος.
Μια σημαντική απόχρωση - οι ιδιοκτήτες θεωρούνται συγκατοίκους που έχουν το δικαίωμα συμμετοχής σε ένα διαμέρισμα. Εάν οι άνθρωποι, που δεν έχουν τέτοιο δικαίωμα, εκφράσουν την ψήφο τους κατά της παράδοσης της πλατείας, δεν έχει σημασία. Ωστόσο, το νομοσχέδιο δεν υποστηρίχθηκε, οπότε τίποτα δεν έχει αλλάξει στη νομική πρακτική σχετικά με την παράδοση του χώρου διαβίωσης σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα.
Σήμερα, κάθε πολίτης στη Ρωσική Ομοσπονδία που θέλει να νοικιάσει κατοικίες σε άλλους έχει το δικαίωμα να το κάνει. Μια σημαντική προϋπόθεση είναι η ιδιοκτησία του δωματίου. Εάν μιλάμε για κλασματική ή κοινή ιδιοκτησία, τότε απαιτείται γραπτή συγκατάθεση και άδεια από τα άτομα με τα οποία έχει καταχωριστεί η ιδιοκτησία των μετοχών.
Μερικές φορές ένας γείτονας ή ένας γείτονας παίρνει έναν επισκέπτη που εγκαθίσταται σε μόνιμη ή προσωρινή βάση. Συμπεριφέρεται ακατάλληλα ή με κάποιον άλλο τρόπο παρεμβαίνει στην εμπειρία άλλων ανθρώπων. Σε αυτήν την περίπτωση, οι κάτοικοι των υπόλοιπων δωματίων δεν μπορούν να απαγορεύσουν στον επισκέπτη να μείνει στο διπλανό δωμάτιο. Αυτή είναι η θέση του νομοθέτη.
Εάν ένα άτομο ή περισσότερα άτομα ενεργοποιήσουν δυνατή μουσική τη νύχτα, φωνάζουν, ορκίζονται, σκάνδαλο, συνιστάται να καλέσετε την αστυνομία. Εάν υπάρχει σταθερή διαφωνία με βάση την ακατάλληλη συμπεριφορά των ενοικιαστών του άλλου δωματίου, μπορείτε να μηνύσετε.
Τι άλλο μπορεί να γίνει αν ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να ζει στην επικράτεια του διαμερίσματος, αλλά παρεμποδίζει κατά κάποιο τρόπο τη δημιουργία, την παροχή και τη συντήρηση κανονικών συνθηκών; Ξεκινήστε ελέγχοντας. Είναι πιθανό το άτομο που κατέχει τη μετοχή στο διαμέρισμα να αποκτήσει ακίνητη περιουσία με πίστωση. Εάν το συμβόλαιο δανείου δεν έχει κλείσει, οποιεσδήποτε συναλλαγές ακινήτων θεωρούνται παράνομες χωρίς τη συγκατάθεση της τράπεζας.
Οι τράπεζες σπάνια εκδίδουν δάνεια για μερίδιο στη δευτερεύουσα στέγαση, και εάν εκμισθωθεί επίσης, αυτό μπορεί να προκαλέσει ορισμένες δυσκολίες. Η τράπεζα δεν χρειάζεται να καταστραφεί το ακίνητο ή να γίνει πηγή εισοδήματος χωρίς τη συγκατάθεση του δανειστή. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να προσπαθήσετε να παραπονεθείτε.
Εάν αυτή η επιλογή δεν είναι κατάλληλη, προτείνεται να μάθετε εάν ο ενοικιαστής πληρώνει τα χρήματα. Υπάρχει συμβόλαιο μεταξύ του ιδιοκτήτη του δωματίου στην κοινότητα και του ενοικιαστή; Εάν όχι, πρέπει να γράψετε μια δήλωση. Η παράνομη διαμονή συνοδεύεται από μη καταβολή φόρου, επομένως η κατάσταση υπόκειται σε έλεγχο από τους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με την αστυνομία, τη φορολογική αρχή.
Το πρόβλημα έγκειται συχνά στο γεγονός ότι η χρήση κοινών αντικειμένων ή επίπλων που βρίσκεται στο έδαφος του διαμερίσματος γίνεται από αγνώστους. Στο διάδρομο, μπορείτε να βάλετε μια μεγάλη ντουλάπα, όλοι θα έχουν πρόσβαση σε αυτό. Άλλοι μπορούν να ονομάζονται παρόμοια με αυτό το παράδειγμα. Έτσι, οι συσκευές στην κουζίνα, τα πιάτα κ.λπ. δεν μπορούν να ληφθούν από αγνώστους. Δεν υπάρχει πρακτικά πουθενά να αντιμετωπίσουμε τέτοια προβλήματα. Δυστυχώς, δεν μπορείτε να γράψετε μια δήλωση ότι οι ιδιοκτήτες ενός δωματίου έχουν μαντέψουν ότι οι ιδιοκτήτες του άλλου πήραν και χρησιμοποίησαν κάτι άλλο. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να διαπραγματευτείτε.
Μπορείτε να αντισταθείτε στους γείτονες ως εξής: η διαδικασία για τη χρήση κοινόχρηστων κατοικιών, δηλαδή ενός διαδρόμου, επίπλων στην κουζίνα, μπάνιο, μπορεί να είναι μόνο τα άτομα που έχουν ιδιοκτησία ενός από τα δωμάτια. Εάν πρόκειται για ενοικιαστές, τότε έχουν το νόμιμο δικαίωμα βάσει της σύμβασης μίσθωσης να ζουν στην επικράτεια του ενοικιαζόμενου δωματίου. Δηλαδή, κυριολεκτικά, δεν μπορούν να περπατήσουν κατά μήκος του διαδρόμου του νομικού δικαιώματος, καθώς και να χρησιμοποιούν το ντους. Αυτό το ζήτημα πρέπει να επιλυθεί μέσω των δικαστηρίων.
Δεν μπορείτε να απειλήσετε, να απελάσετε κάποιον μόνοι σας ή να κλειδώσετε άλλους κατοίκους σε κοινόχρηστο διαμέρισμα.
Το δικαίωμα να είναι, να είναι, να αφαιρεθεί μπορεί να καθοριστεί από το δικαστικό σώμα, συμπεριλαμβανομένου του ανώτατου.
Αξίζει επίσης να θυμηθούμε ότι ο ιδιοκτήτης του δωματίου μπορεί προσωρινά και χωρίς εγγραφή να επιτρέψει σε άλλα άτομα να εισέλθουν στην περιοχή του διαμερίσματος χωρίς τη συγκατάθεση των άλλων ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
