Η αγορά χρηματοδοτικής μίσθωσης αναπτύσσεται πολύ γρήγορα, και πολλά νομικά πρόσωπα και άτομα έχουν ήδη αξιολογήσει θετικά τα οφέλη της συνεργασίας με εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Εάν χρειάζεστε μηχανοκίνητα ή κατασκευαστικά μηχανήματα, εξοπλισμό - όλα αυτά μπορούν να αγοραστούν με μίσθωση.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι η επιλογή πολλών εταιρειών σήμερα. Κορυφαίοι κατασκευαστές ειδικών μηχανημάτων και εξοπλισμού παρέχουν την ευκαιρία να συνάψουν σύμβαση. Για την εφαρμογή μίας χρηματοδοτικής μίσθωσης που έχει συναφθεί μεταξύ των μερών, υπογράφονται αρκετές συμφωνίες.
Βήμα 2
Πρώτον, συνάπτεται συμφωνία μίσθωσης. Ταυτόχρονα (ή αργότερα) υπογράφεται συμβόλαιο αγοράς και πώλησης του μισθωμένου αντικειμένου. Αυτή η σύμβαση συνάπτεται μεταξύ της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης και του προμηθευτή. Οι υποχρεώσεις του προμηθευτή είναι σταθερές - μιλάμε για παράδοση εξοπλισμού εγκαίρως. Επιπλέον, η σύμβαση ορίζει: το κόστος εξοπλισμού, τον τύπο πληρωμής, τις υποχρεώσεις παράδοσης και εγκατάστασης.
Βήμα 3
Το κείμενο της σύμβασης πώλησης εγγράφως πρέπει να συμφωνηθεί με τον μισθωτή. Όταν αυτά τα δύο έγγραφα βρίσκονται στα χέρια της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης, μπορεί να συνάψει σύμβαση δανείου με τράπεζα ή επενδυτή. Με βάση τη συμφωνία, η τράπεζα διαθέτει κεφάλαια για μερική πληρωμή βάσει της συμφωνίας αγοράς και πώλησης. Κατά κανόνα, αυτό είναι περίπου το 70% του κόστους του εξοπλισμού.
Βήμα 4
Ο μισθωτής μεταφέρει το υπόλοιπο 30% της αξίας του ακινήτου ως προκαταβολή. Η πληρωμή πραγματοποιείται βάσει συμφωνίας μίσθωσης στον εκμισθωτή. Τα χρήματα που λαμβάνει η εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης σε αυτό το στάδιο μεταφέρονται στον προμηθευτή ως πληρωμή βάσει της συμφωνίας αγοράς και πώλησης. Η μεταφορά χρημάτων μεταξύ των μερών σε μια συναλλαγή πραγματοποιείται συχνά σε διάφορα στάδια. Όλα εξαρτώνται από τους όρους της σύμβασης πώλησης.
Βήμα 5
Το θέμα της μίσθωσης με πληρεξούσιο που εκδίδεται από τον εκμισθωτή αναλαμβάνεται από τον μισθωτή. Οι κίνδυνοι που συνδέονται με τη χρήση του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου, όπως το ίδιο το αντικείμενο, ασφαλίζονται απαραίτητα από μια ασφαλιστική εταιρεία. Το αντικείμενο της μίσθωσης δεσμεύεται στην τράπεζα, αλλά δεν απαιτείται εγγύηση.
Βήμα 6
Η σύμβαση συνάπτεται για συγκεκριμένη περίοδο. Κατά τη διάρκεια της περιόδου ισχύος, ο πελάτης χρησιμοποιεί τον εξοπλισμό για δικούς του σκοπούς και πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές, το ποσό των οποίων καθορίζεται στη σύμβαση. Σε αυτήν την περίπτωση, το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο ανήκει στην εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Βήμα 7
Εάν ο πελάτης της εταιρείας παραβιάζει τους όρους πληρωμής, τότε ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να παραλάβει τον εξοπλισμό και να τον πουλήσει. Με έγκαιρη πληρωμή, μετά την πληρωμή ολόκληρου του ποσού βάσει της σύμβασης, η ιδιοκτησία του εξοπλισμού μεταβιβάζεται στον μισθωτή. Όλα τα έσοδα και τα κέρδη που έλαβε ο πελάτης της εταιρείας χρηματοδοτικής μίσθωσης από τη χρήση του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου είναι ιδιοκτησία του πελάτη.
