Σύμφωνα με ορισμένους αναλυτές, η έννοια της «επιχειρηματικής μίσθωσης» δεν έχει δικαίωμα ύπαρξης. Σε τελική ανάλυση, δεν είναι δύσκολο να υποθέσουμε ότι είναι καλύτερο να αναπτύξουμε μια κερδοφόρα επιχείρηση και να μην το προσφέρουμε σε λάθος χέρια, ικανοποιώντας μόνο μικρές ποσοστιαίες μειώσεις. Ωστόσο, ο αριθμός των προσφορών για ενοικίαση μιας έτοιμης επιχείρησης στην αγορά ακινήτων αυξάνεται συνεχώς.
Οδηγίες
Βήμα 1
Επιλέξτε το πεδίο δραστηριότητας στο οποίο θέλετε να αναπτύξετε την επιχείρησή σας. Τις περισσότερες φορές, ενοικιάζονται ξενοδοχεία, καφετέριες, σάουνες, σαλόνια κλπ.
Βήμα 2
Ρίξτε μια ματιά στις προσφορές στην πόλη σας. Αυτό μπορεί να γίνει σε επιχειρηματικά φόρουμ, πίνακες μηνυμάτων, πύλες πόλεων. Υπολογίστε εάν η τιμή ενοικίασης είναι επαρκής.
Βήμα 3
Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να υποβάλει μια οικονομική κατάσταση για την προηγούμενη περίοδο εργασίας για να προσδιορίσει την κερδοφορία της επιχείρησης.
Βήμα 4
Δείτε το συμβόλαιο ενοικίασης. Συγκεκριμένα, πώς κατανέμονται δικαιώματα και υποχρεώσεις σε περίπτωση πυρκαγιάς, πλημμύρας ή άλλων περιστάσεων πέρα από τον έλεγχο του ενοικιαστή.
Βήμα 5
Συζητήστε θέματα προσωπικού με τον ιδιοκτήτη. Συχνά η επιχειρησιακή επιχείρηση μεταφέρεται με προσωπικό. Ωστόσο, ανάλογα με τους όρους της σύμβασης, μπορείτε να το αφήσετε ή να το απολύσετε με την πρόσληψη ειδικών κατά την κρίση σας.
Βήμα 6
Υπογράψτε μια σύμβαση με ένα απόθεμα του ακινήτου που σας μεταβιβάστηκε για χρήση. Το έγγραφο πρέπει να είναι σε δύο αντίγραφα, ένα από τα οποία θα το φυλάξετε στο μέλλον.
Βήμα 7
Εάν σκοπεύετε να αγοράσετε επιπλέον εξοπλισμό, για παράδειγμα, σολάριουμ για σαλόνι ομορφιάς ή μίνι πλυντήριο για κέντρο τοποθέτησης ελαστικών, προσπαθήστε να επιλέξετε κινητά μοντέλα. Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα αποζημιώσει για τέτοια έξοδα. Στο μέλλον, μπορείτε είτε να ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση είτε να πουλήσετε εξοπλισμό στη δευτερογενή αγορά.
