Μια καλά καταρτισμένη εκτίμηση για ένα κατασκευαστικό έργο δεν είναι μόνο ένας δείκτης της ικανότητας του εκτιμητή, αλλά και η ικανότητα σωστού προγραμματισμού του προϋπολογισμού κατασκευής και, τελικά, ολοκλήρωσης των κατασκευαστικών εργασιών εγκαίρως. Η εκτίμηση αντικατοπτρίζει όλους τους τύπους εργασιών για την κατασκευή και τη διακόσμηση του σπιτιού, τη διευθέτηση του παρακείμενου εδάφους, δίνεται μια λίστα, τον αριθμό και το κόστος των απαραίτητων υλικών κατασκευής και φινιρίσματος, τα γενικά έξοδα και άλλα είδη δαπανών, το εκτιμώμενο κέρδος είναι λαμβάνονται υπόψη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η κατάρτιση εκτιμήσεων για το σχεδιασμό έργων αποτελείται από διάφορα στάδια: προσδιορισμός όλων των τύπων εργασιών, απαιτούμενων υλικών και της ποσότητάς τους, υπολογισμός του κόστους των υλικών κατασκευής και φινιρίσματος, υπολογισμός του κόστους όλων των τύπων εργασιών, προσαρμογή της εκτίμησης.
Βήμα 2
Η τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης περιλαμβάνει: τοπικές εκτιμήσεις για συγκεκριμένους τύπους εργασιών για κάθε εργασία και δομή, για γενική εργασία στο χώρο. εκτιμήσεις αντικειμένων - συνοπτικές εκτιμήσεις για κάθε αντικείμενο, οι οποίες πρέπει να περιέχουν συγκεντρωτικούς και γενικευμένους δείκτες. μια σύνοψη των δαπανών, στην οποία καθορίζεται το κόστος κατασκευής, λαμβάνοντας υπόψη τα έξοδα που δεν μπορούν να ληφθούν υπόψη σύμφωνα με τα εκτιμώμενα πρότυπα - πρόσθετες πληρωμές, οφέλη, αποζημίωση για την απόσυρση γης για κτίριο.
Βήμα 3
Κατά την εκτίμηση, μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη όλους τους τύπους εργασίας, συμπεριλαμβανομένων εκείνων των οποίων η εφαρμογή θα ανατεθεί σε ειδικούς τρίτων. Υπολογίστε το κόστος των υλικών και το κόστος εργασίας σε αυτήν την περίπτωση στο μέσο κόστος, έτσι ώστε η προσαρμοσμένη εκτίμηση να μην διπλασιαστεί.
Βήμα 4
Πριν κάνετε μια εκτίμηση, φροντίστε να ελέγξετε το αντικείμενο και τον τόπο των κατασκευαστικών εργασιών. Σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι ευκολότερο για εσάς να λάβετε υπόψη όλα τα πρόσθετα κόστη, για παράδειγμα, για την ενίσχυση της βάσης ή της στέγης. Λάβετε υπόψη τα έξοδα μεταφοράς και συμπεριλάβετε στην εκτίμηση τα χρήματα που θα δαπανηθούν για την απομάκρυνση των απορριμμάτων κατασκευής. Αναλογιστείτε την εκτίμηση του παράγοντα της εποχιακής αύξησης του κόστους των κατασκευαστικών εργασιών και υλικών.
Βήμα 5
Προσπαθήστε να λάβετε υπόψη όλα τα υλικά και να εργαστείτε όταν κάνετε μια εκτίμηση, όσο πιο ακριβής είναι ο υπολογισμός σας, τόσο υψηλότερες θα εκτιμηθούν οι επαγγελματικές σας ιδιότητες από τον πελάτη. Μην ξεχάσετε να αφιερώσετε ένα ορισμένο ποσοστό για απρόβλεπτα έξοδα, συνήθως ισούται με 10%. Αυτό το αποθεματικό μετρητών θα συμβάλει στη διασφάλιση της συνέχειας της κατασκευής και της εκπλήρωσης όλων των υποχρεώσεων που αναλαμβάνουν οι κατασκευαστές.
Βήμα 6
Εάν το κόστος του έργου φαίνεται πολύ υψηλό για τον πελάτη, πείτε του τι μπορείτε να εξοικονομήσετε, ποια υλικά μπορούν να αντικατασταθούν χωρίς να διακυβεύεται η ποιότητα, η αντοχή και η ανθεκτικότητα του αντικειμένου.
