Η αποτυχία πληρωμής των δανείων μπορεί να απειλήσει τον οφειλέτη με σοβαρές συνέπειες, όπως στέρηση σπιτιού. Ωστόσο, οι τράπεζες σπάνια στρέφονται σε τέτοια.
Ένα διαμέρισμα μπορεί να αφαιρεθεί μόνο με δικαστική απόφαση
Κάθε δανειολήπτης πρέπει να θυμάται ότι το διαμέρισμά του μπορεί να αφαιρεθεί μόνο με δικαστική απόφαση. Επομένως, τέτοιες απειλές από την τράπεζα ή τους συλλέκτες δεν έχουν νομική βάση.
Η μη εκπλήρωση των πιστωτικών υποχρεώσεων είναι ο πιο συνηθισμένος λόγος στέρησης στέγασης από έναν πολίτη. Άλλοι λόγοι, όπως η κατάσχεση στέγης για κρατικές ανάγκες ή η ακατάλληλη λειτουργία του, είναι λιγότερο συχνές.
Οι τράπεζες συχνά προσπαθούν να επιλύσουν το πρόβλημα του χρέους μέσω προδικαστικών διαδικασιών. Η τράπεζα μπορεί να κάνει παραχωρήσεις στον οφειλέτη και να του δώσει αναβολή πληρωμών ή να αυξήσει τη διάρκεια του δανείου. Ειδικά όταν ο οφειλέτης δεν μπορεί να πληρώσει για έγκυρους λόγους. Για παράδειγμα, εάν ένας υπάλληλος απολύεται, εάν υπάρχει έγκυος γυναίκα, ασθένεια, τραυματισμός κ.λπ.
Ποια ιδιότητα μπορεί να αποκλειστεί
Το δικαστήριο εξετάζει κυρίως τις ακόλουθες περιστάσεις - εάν οι αξιώσεις του πιστωτή είναι νόμιμες και εάν ο πολίτης είναι πραγματικά οφειλέτης. Στη συνέχεια, διαμορφώνεται μια λίστα ακινήτων που αποκλείεται - μπορεί να είναι μετοχές, ομόλογα, τραπεζικοί λογαριασμοί, μισθοί και επίσης ένα διαμέρισμα. Τα πράγματα που κατασχέθηκαν από τους δικαστικούς επιμελητές πωλούνται στη συνέχεια κατά τη δημοπρασία.
Σύμφωνα με το FSSP, το καλοκαίρι, 873 διαμερίσματα προσφέρθηκαν προς πώληση σε δημοπρασία σε ολόκληρη τη Ρωσία, εκ των οποίων τα 11 ήταν στη Μόσχα.
Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι η νομοθεσία παρέχει μια λίστα με πράγματα που δεν μπορούν να αποκλειστούν. Ανάμεσα τους:
- είδη οικιακής χρήσης (παπούτσια, ρούχα, καθρέφτες κ.λπ.), εκτός από είδη πολυτελείας (πλυντήρια ρούχων, φούρνοι μικροκυμάτων, είδη για το σχεδιασμό και την ομορφιά του δωματίου κ.λπ.) ·
- ακίνητο που χρησιμοποιείται σε επαγγελματικές δραστηριότητες ·
- ιδιοκτησία ενός ατόμου με ειδικές ανάγκες ·
- βραβεία, κρατικά βραβεία ·
- Τροφή;
- ζώα, πουλιά, μέλισσες που εκτράφηκαν για προσωπική κατανάλωση ·
- μισθός που δεν υπερβαίνει τον ελάχιστο μισθό.
Μια κατοικία μπορεί να αποκλειστεί μόνο εάν δεν είναι το μόνο κατάλληλο μέρος για διαβίωση. Η εξαίρεση είναι τα διαμερίσματα και τα σπίτια, τα οποία αποτελούν εγγύηση για στεγαστικό δάνειο. Επίσης, το δικαστήριο δεν θα είναι σε θέση να ανακτήσει τα οικόπεδα στα οποία βρίσκεται το σπίτι στο οποίο ζει ο οφειλέτης.
Δυσκολίες μπορεί να προκύψουν εάν το διαμέρισμα είναι κοινόχρηστο. Οι δικαστικοί επιμελητές θα πρέπει επίσης να διαχωρίσουν την περιουσία του οφειλέτη από την ιδιοκτησία εκείνων που ζουν μαζί του. Επιπλέον, εάν ανήλικα παιδιά ζουν στο διαμέρισμα με τον οφειλέτη, η τράπεζα πρέπει πρώτα να λάβει άδεια από το διοικητικό συμβούλιο για την έξωση του παιδιού.
Ταυτόχρονα, ο οφειλέτης μπορεί πάντα να αμφισβητήσει την απόφαση του δικαστηρίου, να πολεμήσει κατά της παράνομης απόσυρσης και να επιστρέψει τη δικαιοσύνη.
Μπορούν να πάρουν ένα διαμέρισμα σε περίπτωση χρέους καταναλωτικού δανείου
Ένα διαμέρισμα, που εκδίδεται με υποθήκη, αφαιρείται συχνότερα. Σε αυτήν την περίπτωση, συνήθως ενεργεί ως υποθήκη και το δικαστήριο συνήθως παίρνει την πλευρά της τράπεζας.
Εν τω μεταξύ, ο αποκλεισμός σε ένα διαμέρισμα μπορεί να επιβληθεί όχι μόνο στο πλαίσιο μιας υποθήκης, αλλά και στην περίπτωση χρέους από ένα κανονικό καταναλωτικό δάνειο. Ο μόνος περιορισμός είναι ότι το διαμέρισμα θα αφαιρεθεί μόνο εάν το κόστος του είναι ανάλογο με το χρέος. Ως ισοδύναμο, το δικαστήριο συνήθως αναγνωρίζει ανάκτηση τουλάχιστον 80% της αγοραίας αξίας του διαμερίσματος. Εκείνοι. για χρέος καταναλωτικού δανείου 100 χιλιάδες ρούβλια. διαμέρισμα για 1,5 εκατομμύρια ρούβλια. δεν θα αφαιρεθεί. Κάτω από ένα δάνειο αυτοκινήτων, θα πάρουν πρώτα απ 'όλα το θέμα της δέσμευσης - ένα αυτοκίνητο, όχι ένα διαμέρισμα.
Στην ομάδα κινδύνου μεταξύ των δανειζομένων υπάρχουν μεμονωμένοι επιχειρηματίες που διακινδυνεύουν όλη την περιουσία τους (συμπεριλαμβανομένης της στέγασης) μπροστά από τους πιστωτές.
