Ο δρόμος προς την οικονομική ελευθερία και τον πλούτο είναι μέσω της δημιουργίας πολλαπλών πηγών πρόσθετου εισοδήματος. Σε αυτό, ίσως, όλοι οι επιτυχημένοι άνθρωποι που έχουν επιτύχει οικονομική σταθερότητα είναι ομόφωνοι. Για να επιτευχθεί τέτοια νομισματική ευημερία, πρέπει να υπάρχουν πολλές πηγές εισοδήματος.
Το πρόσθετο εισόδημα δεν συνδέεται πάντα με τα επιπλέον κέρδη και την εύρεση εφάπαξ θέσεων εργασίας για να λάβετε εφάπαξ χρήματα. Ένας από τους πιο αξιόπιστους τύπους πρόσθετου εισοδήματος είναι η δημιουργία παθητικών ταμειακών ροών.
Η βασική διαφορά μεταξύ των παθητικών κερδών είναι ότι έρχονται χωρίς σπατάλη ενέργειας και χρόνου. Όσο περισσότερες τέτοιες πηγές, τόσο πιο σταθερή είναι η οικονομική απόσβεση.
Τύποι παθητικού εισοδήματος
Οι πιο συνηθισμένοι τύποι παθητικού εισοδήματος είναι:
- χρηματοοικονομικές επενδύσεις σε τραπεζικά προϊόντα ·
- πνευματική ιδιοκτησία;
- επιχείρηση;
- μίσθωση ακινήτων, αυτοκινήτων, μηχανισμών κ.λπ.
Τράπεζα ως πηγή παθητικού εισοδήματος
Ένας από τους πιο αξιόπιστους τρόπους δημιουργίας πρόσθετων ταμειακών ροών είναι η επένδυση σε τραπεζικά προϊόντα. Ένας από αυτούς είναι ένας απλός καταθετικός λογαριασμός.
Κάθε τράπεζα έχει τη δική της σειρά προσφορών κατάθεσης, οι οποίες διαφέρουν στα ακόλουθα κριτήρια:
- από το ποσό της ελάχιστης και μέγιστης συνεισφοράς ·
- ο όρος για την τοποθέτηση κεφαλαίων ·
- ευκαιρίες για κεφαλαιοποίηση τόκων ·
- το μέγεθος του επιτοκίου.
Μια άλλη επιλογή είναι τα αμοιβαία επενδυτικά κεφάλαια (PIF), τα οποία λειτουργούν με τις περισσότερες μεγάλες τράπεζες. Στην πραγματικότητα, τα αμοιβαία κεφάλαια αντιπροσωπεύουν τη συμμετοχή στο παιχνίδι στο χρηματιστήριο με τη μόνη διαφορά ότι οι αποφάσεις αγοράς μετοχών αντί του επενδυτή λαμβάνονται από επαγγελματίες επενδυτές.
Τα πλεονεκτήματα των αμοιβαίων κεφαλαίων είναι η δυνατότητα λήψης περισσότερων εσόδων σε σύγκριση με την κατάθεση. Μείον - οι τράπεζες δεν μπορούν να πουν ακριβώς το ποσό των χρημάτων που θα ληφθούν στο τέλος της περιόδου.
Πνευματική ιδιοκτησία
Ένα δύσκολο αλλά αξιόπιστο μέσο για το παθητικό εισόδημα είναι η απόκτηση εισοδήματος από προϊόντα πνευματικής ιδιοκτησίας: ένα ποσοστό της πώλησης ενός βιβλίου συγγραφέα, η λήψη μιας εφαρμογής, η πώληση λογισμικού ή η χρήση μιας μεθόδου συγγραφέα.
Ο πλούτος της επιλογής τρόπων για να κερδίσετε χρήματα από την πνευματική ιδιοκτησία έχει ένα προφανές μειονέκτημα. Δεν αρκεί να δημιουργήσουμε ένα προϊόν για να λάβουμε εισόδημα από αυτό - είναι σημαντικό να έχει ζήτηση μεταξύ των καταναλωτών.
Δεν είναι μόνο οι καταναλωτές που πρέπει να αποδείξουν τη συνέπεια του προϊόντος, αλλά και επενδυτές, των οποίων η συμμετοχή ενδέχεται να απαιτείται για την εφαρμογή μιας ιδέας για την εκκίνηση. Τις περισσότερες φορές, αυτό αντιμετωπίζουν εκείνοι που θέλουν να δημοσιεύσουν ένα βιβλίο, οι οποίοι αναπόφευκτα πρέπει να αλληλεπιδράσουν με τους εκδότες των εκδοτικών οίκων. Ενδέχεται επίσης να απαιτείται από τους επενδυτές να δημιουργήσουν λογισμικό. Ωστόσο, είναι επίσης δυνατή η ανεξάρτητη είσοδος στην αγορά.
Επιχείρηση
Ένας άλλος κοινός τύπος παθητικού εισοδήματος είναι η έναρξη ή η απόκτηση μιας επιχείρησης. Αυτή η πορεία έχει ένα ορισμένο επίπεδο κινδύνων, οι οποίοι αντισταθμίζονται από την ευκαιρία να αποκτήσουν μεγαλύτερη απόδοση της επένδυσης.
Η επένδυση σε μια επιχείρηση μπορεί να θεωρηθεί τόσο με τη μορφή δημιουργίας της δικής σας επιχείρησης από το μηδέν, όσο και με την αγορά μιας έτοιμης. Στην πρώτη περίπτωση, η ταμειακή ροή θα αρχίσει να λειτουργεί μόνο μετά την εξόφληση όλων των εξόδων οργάνωσης.
Μια επιχείρηση αποκτά πλήρως παθητικά κέρδη όταν ο ιδιοκτήτης της δεν συμμετέχει στην εργασία της και δεν εκτελεί διαχειριστικές λειτουργίες.
Οι επιχειρηματικές επενδύσεις μπορούν επίσης να θεωρηθούν ως απόκτηση ιδρυτικών μετοχών σε υπάρχοντες οργανισμούς.
Ενοικίου
Η παροχή ενοικίασης ακινήτων, αυτοκινήτων, εξοπλισμού κ.λπ. είναι επίσης ένας υπότυπος επιχειρηματικής επένδυσης. Φυσικά, το πιο ελκυστικό και πολλά υποσχόμενο υψηλότερο εισόδημα είναι η ενοικίαση ακινήτων. Ωστόσο, ένα σχετικά υψηλό κέρδος απαιτεί αντίστοιχο κόστος για τη διατήρηση της περιοχής σε "εμπορεύσιμη μορφή".
Πιστεύεται ότι η μίσθωση εμπορικών ακινήτων είναι μια πιο κερδοφόρα πηγή εισοδήματος από την ενοικίαση κατοικιών. Ωστόσο, στην πράξη, το οικονομικό όφελος εξαρτάται μάλλον από την τοποθεσία του ακινήτου, τον εξοπλισμό με την απαραίτητη υποδομή και την κατάσταση των εγκαταστάσεων.
