Υπάρχει η άποψη ότι είναι δυνατόν να αγοράσετε γη από ένα συλλογικό αγρόκτημα σε χαμηλή τιμή. Αλλά προς το παρόν δεν υπάρχουν σχεδόν τα λεγόμενα συλλογικά αγροκτήματα. Οι συλλογικές εκμεταλλεύσεις που πεθαίνουν γίνονται ZAO, OAO, κ.λπ. Πολλοί πρώην συλλογικοί αγρότες έλαβαν μερίδια γης και ιδιοκτησίας. Συνεισέφεραν ιδιοκτησία στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της νεοσυσταθείσας εταιρείας και έλαβαν μετοχές σε αντάλλαγμα, ή έφυγαν από τη συλλογική φάρμα, για την οποία έλαβαν μερίδιο. Από τους μετόχους αγοράζονται πλέον οι συλλογικές γαίες.
Οδηγίες
Βήμα 1
Η διαδικασία αγοράς πραγματοποιείται σύμφωνα με τη συνήθη σύμβαση πώλησης. Κατά κανόνα, κατά την πραγματοποίηση μιας τέτοιας συναλλαγής, προκύπτουν ορισμένες δυσκολίες, καθώς κατά τη λήψη μιας μετοχής, οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες τους δεν τυποποίησαν σωστά το δικαίωμά τους στο σχετικό οικόπεδο.
Βήμα 2
Ελέγξτε προσεκτικά όλα τα διαθέσιμα έγγραφα για το οικόπεδο και επικοινωνήστε επίσης με τη διοίκηση του χωριού ή το τοπικό αγροτικό γραφείο για να βρείτε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με αυτό το αντικείμενο. Και πιθανότατα, το οικόπεδο της συλλογικής φάρμας που σας αρέσει δεν ανήκει σε έναν, αλλά σε αρκετούς ιδιοκτήτες. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε όλους τους ιδιοκτήτες και να τους ενημερώσετε για την επιθυμία σας να εξαργυρώσετε τις μετοχές. Είναι λογικό ότι θα πρέπει να λάβετε συγκατάθεση για την πώληση από όλους τους ιδιοκτήτες.
Βήμα 3
Στη συνέχεια, ξεκινήστε την προετοιμασία των εγγράφων σας. Ο πωλητής πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό κυριότητας του οικοπέδου, καθώς και ένα έγγραφο βάσει του οποίου αποκτήθηκε αυτό το δικαίωμα. Αυτά περιλαμβάνουν συμβόλαια αγοράς και πώλησης ή δωρεάς, την απόφαση του αρχηγού της περιοχής, το δικαίωμα κληρονομιάς.
Βήμα 4
Στη συνέχεια, καλέστε έναν επιθεωρητή ο οποίος θα καθορίσει τα όρια του ιστότοπου, θα καταρτίσει ένα σχέδιο, θα σχηματίσει μια έρευνα γης. Δώστε στον επιθεωρητή τα ακόλουθα έγγραφα: - αντίγραφο του πιστοποιητικού γης, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.
- αντίγραφο του διατάγματος, αντίγραφο της συμφωνίας αγοράς και πώλησης ή δωρεάς, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο ·
- αντίγραφο του γενικού σχεδίου που πιστοποιείται από τη σφραγίδα και την υπογραφή του προέδρου της εταιρικής σχέσης κηπουρικής, το οποίο θα σας δώσει ο ίδιος ·
- εάν υπάρχει καταχωρημένο κτίριο στον ιστότοπο, δώστε το τεχνικό διαβατήριο της ΔΔΠ ·
- επικυρωμένο από τη σφραγίδα και την υπογραφή του προέδρου της εταιρικής σχέσης κηπουρικής ή της διοίκησης της αγροτικής περιοχής, την πράξη συντονισμού των συνόρων με παρακείμενους χρήστες γης. Αυτή η φόρμα μπορεί να ληφθεί από οποιαδήποτε εταιρεία που παρέχει υπηρεσίες για τη διεξαγωγή εργασιών διαχείρισης γης.
Βήμα 5
Μετά από αυτό, μεταφέρετε την έρευνα γης στην περιφερειακή επιτροπή γης, όπου τα έγγραφα θα ελεγχθούν πρώτα για την αυθεντικότητα, την απουσία σφαλμάτων και ανακριβειών. Στη συνέχεια, μεταφέρετέ τα στο Κτηματολογικό Επιμελητήριο για να εισαγάγετε πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο στο Unified State Land Cadastre. Ένας αριθμός κτηματολογίου θα εκχωρηθεί στο οικόπεδο εκεί. Τώρα μπορείτε να πραγματοποιήσετε την αγορά μετοχών γης βάσει συμφωνίας πώλησης και αγοράς.
