Τα τελευταία χρόνια, οι συμβάσεις δωρεάς για ακίνητα έχουν συναφθεί όλο και περισσότερο μεταξύ συγγενών. Σύμφωνα με τη νέα σειρά της διαδικασίας δωρεάς, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2006, αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στα φορολογικά οφέλη.
Οδηγίες
Βήμα 1
Συμπληρώστε μια γραπτή συμφωνία δωρεάς με ένα μέλος της οικογένειάς σας ή έναν στενό συγγενή (αδέλφια, αδελφές, εγγόνια) και στείλτε το στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής (Rosreestr) για τη διαδικασία εγγραφής του κράτους. Εάν επιθυμείτε, η πράξη μπορεί να πιστοποιηθεί πρώτα από συμβολαιογράφο (για να προστατευτείτε και να λάβετε ολοκληρωμένες συμβουλές από ειδικό).
Βήμα 2
Εκτός από τη δωρεά, υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα στο UFRS:
- απόδειξη για την καταβολή του κρατικού δασμού για την καταχώριση του δικαιώματος της δωρεάς στην ιδιοκτησία ·
- αίτηση του δωρητή για εγγραφή της μεταβίβασης κυριότητας ακινήτων ·
- δήλωση των προικισμένων για την εγγραφή ιδιοκτησίας ακινήτων ·
- πρωτότυπα έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα των μερών ·
- κτηματολογικό διαβατήριο του καταλύματος
- τη συγκατάθεση του συζύγου (ή άλλου συγγενή), που πιστοποιείται από συμβολαιογράφο (εάν το ακίνητο είναι κοινή ιδιοκτησία) ·
- πιστοποιητικό κυριότητας του δότη ·
- πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ που αναφέρει το κόστος των εγκαταστάσεων σύμφωνα με τον κατάλογο απογραφής ·
- πιστοποιητικό της σύνθεσης αυτών που ζουν στον συγκεκριμένο χώρο διαβίωσης και της συγκατάθεσής τους, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.
Εάν το ταλαντούχο άτομο ζει στον ίδιο χώρο διαβίωσης, τότε δεν απαιτείται η συγκατάθεση των συγγενών εάν του δοθεί ένα μέρος αυτής της υπόθεσης.
Βήμα 3
Αφού όλα τα έγγραφα περάσουν από τη διαδικασία εγγραφής του κράτους, θα λάβετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρους για τη δωρεά στέγαση εάν είστε πραγματικά στενός συγγενής του δωρητή, αλλά για κάθε περίπτωση, συλλέξτε όλα τα έγγραφα που καθορίζουν το βαθμό της σχέσης σας, προκειμένου να τα υποβάλετε στις φορολογικές αρχές κατόπιν αιτήματος.
Βήμα 4
Εάν δεν είστε στενός συγγενής ή μέλος της οικογένειας του δωρητή, τότε έως τις 30 Απριλίου του έτους που ακολουθεί το έτος παραλαβής του ακινήτου ως δώρο, υποβάλετε τη δήλωση φόρου εισοδήματος στις φορολογικές αρχές. Στη δήλωση, φροντίστε να αναφέρετε την αξία της δωρεάς ιδιοκτησίας και να υπολογίσετε το ποσό του φόρου (13% της αξίας).
Βήμα 5
Λάβετε από τις φορολογικές αρχές ένα έντυπο πληρωμής που αναφέρει το ποσό του φόρου που θα πρέπει να πληρώσετε εντός 3 μηνών.
Βήμα 6
Μπορείτε να υποβάλετε μια δήλωση και όχι με δική σας πρωτοβουλία, αλλά μόνο αφού λάβετε ειδοποίηση μέσω ταχυδρομείου από τις φορολογικές αρχές. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πληρώσετε το φόρο το αργότερο 3 μήνες από την ημερομηνία παραλαβής του. Εάν το ποσό φόρου είναι πολύ υψηλό για εσάς, κανονίστε το πρόγραμμα δόσεων απευθείας με την τοπική φορολογική σας αρχή.
