Η δήλωση 3-NDFL πρέπει να υποβληθεί στο IFTS από μεμονωμένους επιχειρηματίες σε ένα κοινό σύστημα, καθώς και από πολίτες που έλαβαν εισόδημα τον προηγούμενο χρόνο χωρίς παρακράτηση φόρου εισοδήματος. Για παράδειγμα, από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος, από την πώληση οποιουδήποτε τύπου ακινήτου, εάν το ανήκει για όχι περισσότερο από τρία χρόνια. Κατά τη δήλωση εσόδων για το προηγούμενο έτος, το 3-NDFL υποβάλλεται το αργότερο στις 30 Απριλίου. Επίσης, συνιστάται η υποβολή δήλωσης για τη λήψη κοινωνικής έκπτωσης ή έκπτωσης περιουσίας. Σε αυτήν την περίπτωση, ο φόρος μπορεί να επιστραφεί εντός τριών ετών από την ημερομηνία πληρωμής για τα δίδακτρα, τη θεραπεία και την αγορά ακινήτου.
Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα τις επιλογές για την εγγραφή μιας έκπτωσης ακινήτου, η οποία παρέχεται κατά την αγορά ακινήτων (κτίριο) ή άλλης ιδιοκτησίας. Ο φορολογούμενος επιλέγει τη μέθοδο απόκτησης αυτού του οφέλους μόνος του. Υπάρχουν δύο δυνατότητες.
Στον τόπο εργασίας
Σε αυτήν την περίπτωση, ο εργοδότης απλά δεν θα παρακρατήσει φόρο εισοδήματος από τον μισθό του εργαζομένου. Δεν απαιτείται συμπλήρωση της δήλωσης 3-NDFL, κατά την επιλογή αυτής της μεθόδου παραλαβής. Αλλά είναι απαραίτητο να λάβετε μια ειδοποίηση από το IFTS, με βάση το ότι η λογιστική υπηρεσία του εργοδότη δεν θα παρακρατήσει φόρο εισοδήματος. Αρκεί η υποβολή εγγράφων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων στην επιθεώρηση μία φορά. Η Επιθεώρηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας είναι υποχρεωμένη να εκδώσει ειδοποίηση εντός 30 ημερών από την ημερομηνία παράδοσης των εγγράφων ιδιοκτησίας και της αντίστοιχης αίτησης. Ο εργοδότης σταματά την παρακράτηση φόρου εισοδήματος από τον μήνα κατά τον οποίο ο υπάλληλος έδωσε την ειδοποίηση.
Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η ανάγκη λήψης ετήσιας ειδοποίησης από την επιθεώρηση και η απουσία του δικαιώματος έκπτωσης ακινήτου βάσει συμβάσεων πολιτικής φύσης.
Μέσω της φορολογικής υπηρεσίας
Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να υποβάλετε μια δήλωση 3-NDFL για το προηγούμενο έτος. Με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου, ο οποίος διαρκεί έως και τρεις μήνες, το ποσό του φόρου θα μεταφερθεί στον τραπεζικό λογαριασμό του φορολογούμενου σύμφωνα με το πιστοποιητικό 2-NDFL που ελήφθη από τον τόπο εργασίας. Διατίθεται ένας ακόμη μήνας για τη μεταφορά του οφειλόμενου ποσού. Το υπόλοιπο της έκπτωσης ακινήτου μεταφέρεται στον επόμενο χρόνο και η δήλωση θα πρέπει να ολοκληρωθεί ξανά.
Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου σχετίζεται με τη δυνατότητα δήλωσης όλων των εσόδων που έλαβε ο φορολογούμενος κατά το παρελθόν έτος. Ένα πλεονέκτημα θα είναι το γεγονός ότι ο καταβληθείς φόρος επιστρέφεται σε ένα μόνο ποσό για ολόκληρο το έτος, ανεξάρτητα από το μήνα κατά τον οποίο ο πολίτης έγινε ιδιοκτήτης.
